近段時(shí)間以來(lái)，不斷有人反映成都市新都區(qū)的成都家具產(chǎn)業(yè)園園區(qū)內(nèi)部分開(kāi)發(fā)商存在無(wú)證銷(xiāo)售等問(wèn)題。記者現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該家具產(chǎn)業(yè)園部分開(kāi)發(fā)商涉嫌無(wú)證銷(xiāo)售欺騙購(gòu)買(mǎi)者。
日前，本網(wǎng)記者在出租車(chē)司機(jī)的指引下，找到了位于成彭高速路旁的成都家具產(chǎn)業(yè)園。
園區(qū)內(nèi)公路上，兩側(cè)密密麻麻的條幅和燈桿廣告特別顯眼。
根據(jù)路牌廣告，記者很容易地找到了家和家園家居商城銷(xiāo)售中心，背后一棟即將封頂?shù)慕ㄖさ匾黄β?。記者以?gòu)買(mǎi)者身份走進(jìn)銷(xiāo)售中心，一位女性工作人員熱情的為記者當(dāng)起了“導(dǎo)購(gòu)”，并詳細(xì)介紹了家和家園家居商城的前景、地理位置、建設(shè)和銷(xiāo)售等基本情況。
據(jù)女導(dǎo)購(gòu)介紹，家和家園國(guó)際家具廣場(chǎng)占地大約239畝，從2010年下半年開(kāi)始工程建設(shè)，至今已經(jīng)四層樓封頂。項(xiàng)目分為A區(qū)、B區(qū)和博覽中心等五個(gè)區(qū)域，主要以銷(xiāo)售家居、辦公家具等為主，土地性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年，所修建的全部是專(zhuān)業(yè)商鋪，具體的銷(xiāo)售價(jià)格將在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天公布，大概要在6月至7月份以后才開(kāi)盤(pán)。
站在兩塊畫(huà)有樓層的平面分布圖前，“貼滿(mǎn)紅色標(biāo)記的就是已經(jīng)簽約入住的，就是交了商鋪款的投資‘承租者’。”女導(dǎo)購(gòu)說(shuō)，一樓和二樓已基本“銷(xiāo)售”完畢，僅有三、四樓還有可供選擇的商鋪。她以100平方米大小的面積為記者估算了下，大約要交10多萬(wàn)元的誠(chéng)意金或保證金。“去年12月‘開(kāi)盤(pán)’的第一期，就被投資者定購(gòu)了上萬(wàn)平方米，第二期是今年3月才開(kāi)始‘銷(xiāo)售’的。”女導(dǎo)購(gòu)介紹說(shuō)。
一位知情者透露，家和家園家居商城銷(xiāo)售并沒(méi)有相關(guān)的合法手續(xù)，屬違規(guī)銷(xiāo)售。記者在家和家園銷(xiāo)售中心問(wèn)及購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否有合法的土地使用、銷(xiāo)售許可、規(guī)劃等手續(xù)時(shí)，該女導(dǎo)購(gòu)這樣解釋說(shuō)：“所銷(xiāo)售的房屋的土地使用、銷(xiāo)售許可以及規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)還沒(méi)有拿到，正在辦理過(guò)程中。投資或購(gòu)商鋪者在開(kāi)盤(pán)和款項(xiàng)全部付清后，3個(gè)月之后全部辦理完畢，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)者以租金的形式獲得所認(rèn)購(gòu)鋪面，等相關(guān)證件拿到后，再轉(zhuǎn)為正式銷(xiāo)售合同和購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。”
成都市《商品房銷(xiāo)售管理辦法》明確規(guī)定，商品房銷(xiāo)售單位在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下，不得以定金、誠(chéng)意金等類(lèi)似的方式收取購(gòu)房者的費(fèi)用 。
當(dāng)?shù)孛襟w在2010年7月13日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，成都新都家具工業(yè)園區(qū)是經(jīng)成都市政府批準(zhǔn)成立的家具工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，由新都區(qū)人民政府與企業(yè)聯(lián)合打造，采取“動(dòng)態(tài)分割、切塊分割、共同推進(jìn)、平衡利益”的創(chuàng)新模式共同開(kāi)發(fā)。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里（9000畝），總投資180億元以上，集家具研發(fā)、制造、設(shè)計(jì)、商貿(mào)、流通于一體，配套設(shè)施完善，是全國(guó)一流的家具制造和貿(mào)易中心，其中家具制造區(qū)占地3500畝，生產(chǎn)區(qū)家具制造基地投資40億元以上，入駐其中的大型家具企業(yè)已有65家之多。
在成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了幾圈后，記者發(fā)現(xiàn)香江家居全球CBD銷(xiāo)售中心的門(mén)口，公示欄內(nèi)該項(xiàng)目的土地、規(guī)劃建設(shè)、許可，預(yù)售許可證等12張證照一目了然，這是記者在園區(qū)內(nèi)看到的唯一一家亮證銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)商，在其他的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，工作人員均未出示或者展示其齊全合法的項(xiàng)目批準(zhǔn)、銷(xiāo)售許可等手續(xù)，并以正在辦理或還沒(méi)有辦下來(lái)為借口推脫。
記者現(xiàn)場(chǎng)看到，園區(qū)內(nèi)的土地被分塊圈起來(lái)，部分塊地上除僅有一棟所謂的銷(xiāo)售中心外，其后面還是雜草叢生荒涼一片。
據(jù)了解，成都市從2001年開(kāi)始，就有《成都家具產(chǎn)業(yè)集群成長(zhǎng)規(guī)劃》、《中國(guó)西部（新都）家具市場(chǎng)規(guī)劃綱要》等相關(guān)規(guī)劃出臺(tái)。2006年9月，成都市將新都家具工業(yè)集中成長(zhǎng)區(qū)正式命名為“成都家具產(chǎn)業(yè)園”。園區(qū)位于新都區(qū)內(nèi)新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及版主園鎮(zhèn)相鄰地區(qū)范圍，是新都 、彭州、崇州三各人具生產(chǎn)聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里，定位于家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造和居家用品商貿(mào)物流集散地。
