樓市調(diào)控波及家具業(yè),企業(yè)不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市
據(jù)南京林業(yè)大學(xué)家具與工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)院院長吳智慧介紹,這一變化在去年下半年和今年上半年體現(xiàn)得較為明顯,究其原因,在于樓市調(diào)控帶來的房地產(chǎn)業(yè)布局的轉(zhuǎn)移。記者近日在安徽銅陵采訪獲悉,與房地產(chǎn)業(yè)的變化趨勢類似,與之息息相關(guān)的家具行業(yè)正在從一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移,這一趨勢將在未來持續(xù)顯現(xiàn)。
從去年4月以來,國家陸續(xù)啟動(dòng)三輪房地產(chǎn)市場調(diào)控,調(diào)控力度逐步加強(qiáng),市場也出現(xiàn)明顯分化。到今年8月,限購最嚴(yán)厲的4個(gè)一線城市樓市成交量全部下挫,多數(shù)二三線城市的成交量則繼續(xù)上升。不少大型房企則開始削減在一線城市的投入,加大在廣大二三線城市的布局。
事實(shí)上,與多數(shù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)行業(yè)類似的是,家具產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移也是因?yàn)槌惺芰烁黜?xiàng)成本上漲的壓力。吳智慧向本報(bào)記者表示,一線城市的勞動(dòng)力、土地、融資和原材料成本高企,大大壓縮了家具企業(yè)的盈利空間。另一方面,運(yùn)輸成本的提高也促使企業(yè)直接走向二三線城市。南方家私總經(jīng)理張君告訴記者,在該公司的運(yùn)行成本中,物流費(fèi)用占據(jù)6%-15%之多。