去冬今春，城中心區(qū)內(nèi)各大家居賣(mài)場(chǎng)頗多優(yōu)惠促銷(xiāo)之聲，然而，大家可以留意到，除了那些急于處理的樣板產(chǎn)品或者基本是噱頭的限量產(chǎn)品，曾經(jīng)常見(jiàn)的5000元/套以下的家具在中心城區(qū)的家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)不多見(jiàn)。
在珠江新城一家賣(mài)場(chǎng)，記者以買(mǎi)家的身份詢(xún)問(wèn)是否還有5000元/套以下的真皮沙發(fā)時(shí)，多個(gè)品牌的銷(xiāo)售人員的回答都多少有些不屑，“—早就沒(méi)有了！”一個(gè)銷(xiāo)售人員善意地指點(diǎn)記者，“這樣的價(jià)位，在這個(gè)地方要買(mǎi)個(gè)真皮沙發(fā)都很難，你不如去番禺看看。”在巡場(chǎng)過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)，別說(shuō)5000元/套以下的真皮沙發(fā)，甚至10000元/套以下的真皮沙發(fā)也已經(jīng)不多見(jiàn)，而不僅是在珠江新城、天河北這樣的傳統(tǒng)貴價(jià)區(qū)域，即便是在琶洲，又或者是在市區(qū)內(nèi)裝修好一點(diǎn)的家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)，如今中低端家具都已經(jīng)很難尋覓到芳蹤。
低端家具走出市區(qū)
中低端家具走出城中心賣(mài)場(chǎng)，在去年就已經(jīng)可見(jiàn)苗頭：祺瑞家居去年易名“萬(wàn)盛名家”，最大的改變就是降低了較為低端的板式家具的比例，將更多的經(jīng)營(yíng)面積讓給了較為高檔的紅木家具；去年年底開(kāi)業(yè)的紅星美凱龍?zhí)旌拥?，幾乎沒(méi)有中低端家具的身影；琶洲吉盛偉邦、馬會(huì)家居這段時(shí)間以來(lái)也加大了更為高檔的紅木與實(shí)木家具的經(jīng)營(yíng)面積比例……在很多城中心的家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)，中低端家具已經(jīng)從曾經(jīng)的半壁江山，萎縮到不到家具總量的1/3。
曾經(jīng)在本地某知名家居經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)任職中層的程先生告訴記者，“這一段時(shí)間以來(lái)，我的老東家的市場(chǎng)份額萎縮了不少，因?yàn)橐郧爸鞔虻闹械葯n次的板式家具不太好做了，只有選擇將旗下代理的板式家具逐步離開(kāi)租金較高的中心城區(qū)賣(mài)場(chǎng)……”
低利潤(rùn)扛不住高租金
確實(shí)，去年家具的銷(xiāo)售情況普遍不太理想。國(guó)慶黃金周毫無(wú)“黃金”可言，不少家具的經(jīng)營(yíng)者都表示，銷(xiāo)量遠(yuǎn)不如去年“五一”，更別說(shuō)和前年國(guó)慶相比了。其中，較為低端的家具產(chǎn)品尤其慘淡。
而低端家具中又以板式家具居多，以板式家具為例，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，受樓市調(diào)控影響，處于下游的家具市場(chǎng)廣受波及，而且，與利潤(rùn)較高的實(shí)木家具可以“三年不發(fā)市，發(fā)市當(dāng)三年”相比，除了少量特別有設(shè)計(jì)感的品牌可以獲得設(shè)計(jì)的高附加值，大多數(shù)板式家具的售價(jià)和利潤(rùn)都遠(yuǎn)不及實(shí)木家具，需要靠銷(xiāo)量大來(lái)攤薄單位經(jīng)營(yíng)面積的租金成本，然而，整體市場(chǎng)的不景氣讓“以量取勝”的想法顯然成為了泡影。為了沖業(yè)績(jī)，去年年底，一些板式家具品牌的折扣幅度多在6折左右，部分品牌甚至推出了5折的優(yōu)惠。然而，即便是報(bào)出了較低的折扣，板式家具的銷(xiāo)售仍是不理想。
“加上管理費(fèi)，每個(gè)月的租金要200元/平方米，一個(gè)月下來(lái)，即使是不算大的200平方米的鋪位，租金也要4萬(wàn)元，還沒(méi)算水電費(fèi)和人工，真的承受不了啦！”一位準(zhǔn)備清貨撤場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者表示。
