不知道是孤陋寡聞，還是不諳生財(cái)之道，近日網(wǎng)上流行起來(lái)的“家居淘鋪?zhàn)?rdquo;成為了投資客們追捧的“金饃饃”，這群人守著“租鋪不如買鋪，一年租金買套鋪”的投資理念，在京津冀地區(qū)到處搜鋪，家居商鋪投資一夜之間成為大眾眼中的焦點(diǎn)。
從1990年到2008年，隨著中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的爆發(fā)式增長(zhǎng)以及世界訂單的旺盛需求，中國(guó)家居建材廠商、代理商、經(jīng)營(yíng)者經(jīng)歷了一輪幾近瘋狂的擴(kuò)張。即便經(jīng)歷金融風(fēng)暴的挑戰(zhàn)，中國(guó)家具建材行業(yè)、建筑裝飾產(chǎn)業(yè)也成為中國(guó)唯一連續(xù)3年GDP增長(zhǎng)超過(guò)30%的產(chǎn)業(yè)。
家居產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)而上的表現(xiàn)征服了投資者們，在2011年底，家居產(chǎn)業(yè)全面超越汽車行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值，成為中國(guó)第二大支柱產(chǎn)業(yè)，未來(lái)的投資前景非常樂(lè)觀，投資專家紛紛發(fā)表觀點(diǎn)，鼓勵(lì)投資者搭上家居行業(yè)這輛飛速馳騁的快車。
俗語(yǔ)有“一鋪養(yǎng)三代”之說(shuō)，眾所周知，商鋪是一種保值升值產(chǎn)品，因商鋪的租期都長(zhǎng)且穩(wěn)定，一般不會(huì)出現(xiàn)斷租的現(xiàn)象，也不需要有專業(yè)投資知識(shí)，風(fēng)險(xiǎn)很小，中國(guó)人早就有“金鋪銀鋪，不如商鋪”的投資觀。
目前，國(guó)家對(duì)住宅的投資有所控制，但對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的干預(yù)很少，在一線城市，走在投資前沿的人都已改投資商業(yè)地產(chǎn)了，加之通貨膨脹嚴(yán)重，投資保值的心態(tài)讓家居廠商蠢蠢欲動(dòng)，家居商鋪投資自然而然成為“家居淘鋪?zhàn)?rdquo;心目中的最佳投資目標(biāo)。
“淘鋪?zhàn)?rdquo;將目標(biāo)集中在京津冀地區(qū)，難道環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)還真有生“金蛋”的投資項(xiàng)目？記者通過(guò)走訪了北方最大的家居產(chǎn)業(yè)基地，了解到位于北京東的香河香江全球家居CBD成為了這群家居投資客的焦點(diǎn)目標(biāo)。在商鋪資源極其稀缺的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，作為唯一一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的家居商鋪，成為“吸睛”主力再所難免，事實(shí)上，香江全球家居CBD本身的投資價(jià)值值得家居投資客們“為鋪瘋狂”嗎？
北京東香江全球家居CBD坐落于中國(guó)香河城南，緊鄰義烏小商品城，交通發(fā)達(dá)，位置優(yōu)越，是我國(guó)北方最大的家具批發(fā)市場(chǎng)及相關(guān)材料綜合批發(fā)市場(chǎng)。距北京東商務(wù)中心僅15分鐘車程，離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，離京唐港150公里，一小時(shí)就可以“上天下地”。
香江全球家居CBD自身雄厚的資源優(yōu)勢(shì)以及完善的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃也是投資者們看重的因素，南方香江集團(tuán)作為家居行業(yè)的龍頭企業(yè)，擁有22年專業(yè)的家居運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)同時(shí)還涉足于金融領(lǐng)域，是廣發(fā)銀行、廣發(fā)證劵和廣發(fā)基金的核心股東，也是湛江銀行的第一大股東（控股后更名為“廣州南粵銀行”），在運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上擁有堅(jiān)實(shí)的資本保障。
一位經(jīng)營(yíng)家居生意20多年的廠商說(shuō)出了許多商戶追捧“家居淘鋪?zhàn)?rdquo;的緣由：“商鋪的租金年年遞增，我們現(xiàn)在是賣的越火，租金就越高，結(jié)果就是我們?cè)劫r錢，在北京一年付的商鋪?zhàn)饨鹱銐蛉ハ愫尤蚣揖覥BD買一套商鋪，而且鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)還歸自己的，做的火爆也不怕被賣場(chǎng)踢出局。”
北京東香江全球家居CBD為保證商戶與投資者的利益，在買鋪頭三年采取包租的形式，為投資者解決了后顧之憂，而采用的大部分物業(yè)自持，小部分物業(yè)出售的利益捆綁模式，推動(dòng)了南方香江集團(tuán)對(duì)于賣場(chǎng)的投入，每年上千萬(wàn)的推廣費(fèi)用抬高了香河全球家居CBD的地產(chǎn)價(jià)值，投資者與商戶除了享受到租金的上漲回報(bào)，還能夠收獲傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)無(wú)法給予的地產(chǎn)價(jià)值的提升。
一位已經(jīng)在成都香江全球家居CBD享受到盈利果實(shí)的商戶說(shuō)：“與以前的同行聊天，他們還在抱怨紅星美凱龍、居然之家等傳統(tǒng)賣場(chǎng)租金高、利益得不到保證的問(wèn)題，相比較之下，我現(xiàn)在投資香河香江全球家居CBD的商鋪在超低租售比以及商鋪地產(chǎn)升值潛力下，十年就能夠?qū)崿F(xiàn)賺十鋪的目標(biāo)。” 領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式，將商家與企業(yè)的利益進(jìn)行捆綁，實(shí)現(xiàn)商家先贏，香江共贏的目標(biāo)。用“家居淘鋪?zhàn)?rdquo;的話來(lái)說(shuō)：北京東香江全球家居CBD已成為無(wú)可爭(zhēng)議的“鉆石鋪”，無(wú)論是現(xiàn)行價(jià)值，還是長(zhǎng)遠(yuǎn)潛力，北京東香江全球家居CBD都無(wú)可挑剔。
