近年來伴隨著中國經(jīng)濟一路高歌猛進，國際地位的日漸提升，作為政經(jīng)核心的首都北京處在由國家中心城市向世界中心都市的蝶變之中。北京與其周邊區(qū)域的融合與互動，發(fā)展與共榮，將催生一批集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一身的衛(wèi)星城，并作為京津冀都市群的重要組成部分，構(gòu)成中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的“第三極”。
香河作為京津冀地區(qū)最具特色的城市之一，在地域板塊上與北京“零距離”對接，借助“首都經(jīng)濟圈發(fā)展戰(zhàn)略”與“環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈發(fā)展戰(zhàn)略”政策的天時之利，將在新一輪的首都經(jīng)濟圈與京津冀一體化建設(shè)中乘風破浪，成為承接北京產(chǎn)業(yè)、分擔首都功能的重要衛(wèi)星城，進而借勢完成自身城市化的快速發(fā)展，打造首都“衛(wèi)星城”版的京畿明珠。
鏈接1：香河距北京市中心45公里，距首都國際機場60公里；距天津機場70公里，距天津新港110公里，距京唐港150公里。從香河出發(fā)， 30分鐘可達北京市中心或天津市區(qū)，1小時就可以“上天下海”。
鏈接2：北京市委十屆八次全會通過的"十二五"規(guī)劃《建議》提出,要以更高的標準推動"人文北京、科技北京、綠色北京"建設(shè),努力打造國際活動聚集之都、世界高端企業(yè)總部聚集之都、世界高端人才聚集之都、中國特色社會主義先進文化之都、和諧宜居之都,推動北京向中國特色世界城市邁出堅實的步伐。同時,率先形成創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展格局,率先形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局
京香同城一體化是城市發(fā)展所趨
北京城的發(fā)展日新月異，相關(guān)城市規(guī)劃專家認為，要建設(shè)“世界城市”的北京，不可能將北京城隔離在周邊區(qū)域之外，而獨立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來支撐，越需要形成產(chǎn)業(yè)功能的梯次融合。北京以前對資金、技術(shù)、人才、項目等優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素強大的“虹吸”效應(yīng)，現(xiàn)在正逐步轉(zhuǎn)化為“溢出”效應(yīng)。
“十二五”期間，伴隨著北京城市發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變，大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將日益明顯，進而為環(huán)京地區(qū)的產(chǎn)業(yè)承接和產(chǎn)業(yè)升級提供可能。對于僅距離北京市45公里的香河而言，這是一次千載難逢的發(fā)展機遇。產(chǎn)業(yè)與城市的融合發(fā)展，無疑將最大限度的釋放香河這座城市的發(fā)展活力、打造出一條領(lǐng)跑“環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈”、建設(shè)一流首都“衛(wèi)星城”的最佳路徑，而這也將會成為香河自身城市化推進過程中轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的強大動力之一。
記者通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，香河十二五期間的發(fā)展規(guī)劃目標是：到“十二五”末，一個城鄉(xiāng)交融、一體兩翼的“首都衛(wèi)星城”將品位彰顯。全縣300個村街全部改造完成，34個現(xiàn)代新型農(nóng)村社區(qū)高標準打造成型，而這一城市發(fā)展目標與北京城市發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變正好形成優(yōu)勢互補。
其中規(guī)劃目標中提到的一體兩翼指的是：“一體”主城區(qū)在大力度改舊建新中實現(xiàn)擴容升級， “兩翼”潮白河、北運河完成大規(guī)模綜合開發(fā)整治。首都的“溢出”效應(yīng)將助推一個轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)高端的“首都衛(wèi)星城”加快隆起。三大園區(qū)路網(wǎng)框架全部拉開，一年100個、五年500個億元大項目落戶，支撐中期發(fā)展的新型工業(yè)化主陣地將打造成型，都市農(nóng)業(yè)與城市化交融共生，城市花園、花園城市形象成為香河的獨特標志。
投資定律顯示：只要具備成本優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，資本就會朝你洶涌而來。業(yè)內(nèi)人士估計，十年之內(nèi)，香河將為“環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈”創(chuàng)造近千億元的GDP值，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、電子信息和重工業(yè)等產(chǎn)業(yè)資本將達上百億元。
屆時一個交通同網(wǎng)、發(fā)展同城的“首都衛(wèi)星城”將融入北京。香河百姓將會享受到“輕軌入縣城，固話無長途、手機無漫游、社保一卡通”的便利。而大量農(nóng)民也將從土地中解脫出來，生產(chǎn)方式從分散、傳統(tǒng)、單一向集約化經(jīng)營、現(xiàn)代化生產(chǎn)、多渠道就業(yè)轉(zhuǎn)變，社區(qū)生活設(shè)施齊全，文化生活豐富多彩將成為“北京的香河”這座城市的名片。
香河具備首都“衛(wèi)星城”的實力
中國的改革開放進程走過30年，“開發(fā)區(qū)——工業(yè)化——城市化”的發(fā)展路徑，已經(jīng)成為許多城市的選擇。當首都經(jīng)濟圈建設(shè)啟帷，當河北環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈建設(shè)全面深入推進，新一輪京津冀一體化熱潮正撲面而來。在“環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈”重大戰(zhàn)略部署統(tǒng)領(lǐng)之下，河北環(huán)首都縣（市）正呈現(xiàn)出千帆競進、百舸爭流的喜人之勢。
在大好的發(fā)展勢頭之下，有人對香河是否具備首都“衛(wèi)星城”實力提出了質(zhì)疑。事實上，香河能夠贏得首都“衛(wèi)星城”的贊譽并非空穴來風，政策、板塊、交通、產(chǎn)業(yè)等多方優(yōu)勢成為了香河打造首都“衛(wèi)星城”的重要砝碼。
第一，北京東擴政策帶來的城市一體化，伴隨著北京CBD的東擴、通州新城的崛起，新近的“環(huán)首都經(jīng)濟圈”的出臺，接二連三的利好政策堅定了香河首都“衛(wèi)星城”的地位。在北京空間向東延展、向河北延展的大背景下，位于京津走廊的香河無疑成為城市跨越式發(fā)展的優(yōu)良儲備地。作為與北京一衣帶水的香河，不僅是北京東南的大門，同時也是連接京津的紐帶，處在環(huán)渤海經(jīng)濟圈的核心區(qū)位。在大北京的規(guī)劃下，香河的發(fā)展必然會被進一步激發(fā)，縱觀韓國首爾經(jīng)濟圈占到了經(jīng)濟總量的67%，而北京這個首都經(jīng)濟圈只占整個國家經(jīng)濟總量的10%，可見香河的區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
第二，區(qū)域板塊優(yōu)勢創(chuàng)造交通一體化，香河地處河北中部偏東，京津腹地，東與天津?qū)氎嫦噜?，西面與北京通州毗鄰，香河距離北京市中心45公里，距首都國際機場60公里，從香河出發(fā)，30分鐘可達北京市中心，另外香河的部分項目也可以從更近的西集出口抵達，規(guī)劃中即將實施的北京東七環(huán)、京唐快速城際鐵路(香河設(shè)站)、香通快速路、與八通線接軌的地鐵S6號線等構(gòu)成“五大進京通道”，交通一體化優(yōu)勢讓香河具備了成為首都“衛(wèi)星城”的地利優(yōu)勢。
第三，家居賣場優(yōu)勢形成采購一體化，香河擁有220萬平米家具賣場，年交易額近千億元，是環(huán)渤海家具交易集散中心。在北京，近90%的人使用過香河家具，香河已成為北京家具批發(fā)采購的核心基地，國內(nèi)外知名家居品牌紛紛進駐當?shù)丶揖淤u場內(nèi)。其中，香河香江全球家居CBD創(chuàng)造過還未開業(yè)就有19大行業(yè)商會以及500家國內(nèi)外品牌家居廠商簽約搶駐的熱潮。
第四，傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)一體化，香河是著名的家具貿(mào)易之都，規(guī)模位居全國第二，匯集了上千個國內(nèi)外名優(yōu)品牌 。 產(chǎn)品除暢銷北方十余個省、市以外，還遠銷至俄羅斯、 蒙古 、加拿大、西班牙、 韓國 、東南亞、 非洲 等國家和地區(qū)，在規(guī)模體系上已經(jīng)具備了產(chǎn)業(yè)一體化的實力， 隨著北京城市規(guī)模的擴容，影響城市形象和交通、土地利用率低的傳統(tǒng)專業(yè)市場，必將“騰籠換鳥”，被高檔住宅、寫字樓、酒店所取代，但稍顯落后的產(chǎn)業(yè)模式與單一的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)成為了北京家居專業(yè)市場轉(zhuǎn)移至香河的一大隱憂。
事實上，隨著香江全球家居CBD進駐香河，這一難題也引刃而解。首先，香江全球家居CBD摒棄以往靠租金收益的陳舊原始模式，采取利益捆綁，自持經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式。領(lǐng)先的商業(yè)模式將改變香河落后的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，在投資收益上贏的優(yōu)勢定能吸引北京的家居商戶駐足香河。其次，香江全球家居CBD的平臺聚集了家居產(chǎn)品鏈中“產(chǎn)、學、研、展、銷”的每一個環(huán)節(jié)，包括家具建材、裝飾布藝、燈具五金等數(shù)幾十大品類都將聚集在這個平臺之上，過去單一的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)將成為往日浮云，其產(chǎn)生的人流復合效應(yīng)將獲得驚人的爆發(fā)，北京的家居商戶在香河香江全球家居CBD的生意將更好做。最后，在規(guī)模上8大中央?yún)^(qū)與18大功能中心總規(guī)劃面積達500萬方，可容納5000多家世界家居品牌工廠進駐經(jīng)營，在承載能力上也同樣毋庸置疑。
無論是政策規(guī)劃，還是自身的軟硬件體系，香河都已經(jīng)成為京冀深化合作、統(tǒng)籌發(fā)展的最前沿城市。伴隨著環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈的高點起步，香河將面臨完全不同于以往的全新經(jīng)濟生態(tài)，完成從首都產(chǎn)業(yè)外遷重要承載平臺到京津冀統(tǒng)籌發(fā)展核心區(qū)重要組件的嬗變，而同城一體化所創(chuàng)造的萬千財富將讓這座新的首都“衛(wèi)星城”成為投資者賺的金銀滿缽的聚寶之地。
