臨時建筑最多只能續(xù)1年，國度建材城卻敢和商家一次簽5年合同
在國度建材城的正門口的一幅巨大的宣傳噴繪上。一層、二層瓷磚（裝修效果圖）;三層潔具衛(wèi)浴。四層框框。租金價格是一層130元/平方米;二層70元/平方米，三層50元/平方米、四層是40元/平方米。合同五年一簽。
一位已經(jīng)進場裝修的磁磚經(jīng)銷商說，這地方位置便利，一次可以簽五年還真的吸引了他進場。由省人大常委會在2009年7月24日通過的《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條規(guī)定，
進行臨時建設應當經(jīng)市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，使用期限不得超過2年;需要延期的，應當向市、縣、自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期，經(jīng)批準可以延期1次，最長期限不得超過1年。
也就是說，國度建材城的1.8萬平方米違建應當拆除。剩余的1.6萬平方米的臨時建筑，即便2年有效期過再申請延長，最多只能申請一次，并最長期限不能超過1年。國度建材城與商家簽訂五年的合同根本無法得到有效保證，除非繼續(xù)違法違規(guī)經(jīng)營。
當記者詢問國度建材城負責管理的副總經(jīng)理何先生，為何明知臨時建筑沒有五年的合法期時，還要與商家簽訂五年的合同?他辯解道，作為房東，誰想簽長時間啊。簽的長，以后都不好漲租金。是因為商家們要求簽五年，所以他們才簽五年的，不能怪他們，現(xiàn)在的商家太喜歡占便宜了。
國度建材城為何有底氣對執(zhí)法置之不理？
2011年4月1日下達的處罰決定，迄今過去一年多了，海口國度建材城拒不接受罰款，也不拆除違建。據(jù)龍華區(qū)行政執(zhí)法局當時查辦此案的有關人士介紹，當時國度建材城的人連處罰書都不接。這么久了也置之不理。
記者在采訪國度建材城相關負責人時，他表示，這個項目是和金宇街道辦事處坡向經(jīng)濟社合作的，相關事情他們不清楚。記者當場當著該負責人的面撥通金宇街道辦坡向經(jīng)濟社主任梁福川的電話。梁福川在電話說，他們經(jīng)濟社只是向國度建材城的開發(fā)商收取一定的租金我，整個項目的報建、建設、經(jīng)營等都和他們經(jīng)濟社無關。國度建材城相關負責人對此啞口無言。只好辯解，?？诘教幎际沁@樣的違建項目，他質問記者，這樣的違建抓得完嗎?
《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條規(guī)定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價1倍以下的罰款： (一)未經(jīng)批準進行臨時建設的; (二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
國度建材城屬于其第二種情形，未按照批準內容進行臨時建設的，應責令限期拆除，并處工程造價1倍以下的罰款。
根據(jù)國度建材城招商部門對外的招租價格：一層130元/平方米;二層70元/平方米，三層50元/平方米、四層是40元/平方米。合同五年一簽，即便每年不遞增租金。而且以80%的進駐率計算，整個國度建材城34285.83平方米，一年的租金即高達9545萬元。
如此暴利當然可以讓國度建材城的開發(fā)商的冒險一試。但除了讓近百戶商家上當受騙之外，可能人們更關心的是，國度建材城的開發(fā)商到底編織了多大的一張利益網(wǎng)，能夠讓他們有底氣對職能部門的行政執(zhí)法置之不理？
