家居行業(yè)在2011年受創(chuàng)，賣場(chǎng)受到的打擊也不小。盡管對(duì)于2012年家居業(yè)的行情有分析稱依然有較好的發(fā)展機(jī)遇，但房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的持續(xù)收緊，住宅成交仍然不樂觀。在去年，廣州各種類型的賣場(chǎng)擴(kuò)張已經(jīng)明顯減速，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年調(diào)控對(duì)于家居企業(yè)而言仍然是難以逃避的難題。這種困境很大程度將體現(xiàn)在各大家居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)之上。近日，全國(guó)各地的大賣場(chǎng)都傳出有廠商撤離的消息。而在廣州，大規(guī)模的撤離潮目前仍然沒有出現(xiàn)。但有賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，如果房地產(chǎn)調(diào)控不放松，今年的市道仍難轉(zhuǎn)好，整個(gè)家居賣場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)上會(huì)出現(xiàn)20％－30％的降幅。
各地“退場(chǎng)”頻現(xiàn)
新的一年到來并沒有為家居賣場(chǎng)帶來多大的轉(zhuǎn)機(jī)。相反，近期在全國(guó)各地一些大賣場(chǎng)中頻頻傳出企業(yè)撤店的消息。在北京，國(guó)內(nèi)高端家居賣場(chǎng)紅星美凱龍正在遭遇著企業(yè)“撤店”的困境。一些衛(wèi)浴品牌經(jīng)銷商已經(jīng)撤出紅星美凱龍?jiān)诒本┑哪迟u場(chǎng)。而同樣的現(xiàn)象也發(fā)生在紅星美凱龍?jiān)谥貞c、南京、鄭州等門店。據(jù)報(bào)道，紅星美凱龍重慶某店在近期有12家衛(wèi)浴品牌代理商選擇“出走”。而在此之前，居然之家也曾出現(xiàn)商家“退場(chǎng)”的事件，濟(jì)南居然之家某店過半數(shù)商家經(jīng)營(yíng)難以為繼而撤店。
在廣州，記者發(fā)現(xiàn)，盡管家居賣場(chǎng)在近一年時(shí)間里生意淡靜，卻沒有像其他城市一樣出現(xiàn)商家大規(guī)模撤店的舉動(dòng)。而紅星美凱龍位于琶洲、天河兩家賣場(chǎng)在去年才正式開業(yè)，暫時(shí)也沒傳出有經(jīng)銷商或廠家撤離的消息。但不管是紅星美凱龍還是其他的，像馬會(huì)家居、高德美居等等，這些賣場(chǎng)在眼下的經(jīng)營(yíng)卻依然冷清。
有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在其他城市商家撤店既是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，同時(shí)也是由于賣場(chǎng)租金過高。在廣州，這種現(xiàn)象現(xiàn)時(shí)還沒大量出現(xiàn)，主要的原因是現(xiàn)在正在經(jīng)營(yíng)的賣場(chǎng)有不少是開業(yè)時(shí)間比較短，商家還能夠享受到賣場(chǎng)提供的一些經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠，比如免租、減租等等。因此像紅星美凱龍?jiān)趶V州的賣場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)商家退場(chǎng)的狀況。盡管廣州家居賣場(chǎng)目前相對(duì)而言仍然穩(wěn)定，但市場(chǎng)環(huán)境變化卻仍然令人擔(dān)憂，有家居企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人向記者表示，像北京、重慶這樣的“撤店”潮在今年春節(jié)后也有可能會(huì)在廣州出現(xiàn)。
今年賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或降30%
“撤店在現(xiàn)在的市道中非常正常。”廣州某家居賣場(chǎng)的負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。在他看來，現(xiàn)在家居行業(yè)仍然沒能從頹勢(shì)中走出來，今年的市道仍然不會(huì)太好。“只要房地產(chǎn)調(diào)控沒有放松，家居行業(yè)就很難復(fù)蘇，商家在銷售上很難保證。”這些家居商家銷售跟不上，同時(shí)還要承擔(dān)賣場(chǎng)的租金壓力，最后的選擇就只能撤出。在現(xiàn)時(shí)的環(huán)境底下，賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成為難題。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，按他的預(yù)測(cè)，家居行業(yè)在今年很快就會(huì)迎來第一個(gè)低潮期。“在今年的2－4月份，商家撤場(chǎng)的趨勢(shì)還會(huì)再?gòu)?qiáng)一些。”據(jù)上述負(fù)責(zé)人分析，由于春節(jié)過得早，導(dǎo)致今年2月、3月、4月三個(gè)月形成了一個(gè)大的淡季。“按照目前的市場(chǎng)氛圍，這個(gè)時(shí)間段是很多商家很難邁過的一個(gè)坎。”
對(duì)于今年的行情，他也并未抱大希望。在該負(fù)責(zé)人看來盡管今年會(huì)遇到住宅交樓的高峰期，但對(duì)于家居行業(yè)的帶動(dòng)作用卻并不會(huì)像想象中那么大，而行業(yè)的走向最終是由經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定的。“去年有不少樓盤是毛坯交房，對(duì)于建材市場(chǎng)是一個(gè)幫助，但整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好消費(fèi)者肯定會(huì)減少即時(shí)消費(fèi)，最終體現(xiàn)在銷售上的仍然很少。”據(jù)上述負(fù)責(zé)人分析，今年廣州的家居賣場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)上普遍都不樂觀，他個(gè)人預(yù)測(cè)2012年家居賣場(chǎng)業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)將會(huì)有20-30%的跌幅。
