集群匯聚的力量•品牌總部區(qū)域集群
中潤•歐洲城國際家居總部
成都全球家具建材CBD園區(qū)強(qiáng)勢壓軸門戶項(xiàng)目
中潤•歐洲城國際家居總部
成都全球家具建材CBD園區(qū)強(qiáng)勢壓軸門戶項(xiàng)目
以發(fā)展為導(dǎo)向:專業(yè)轉(zhuǎn)移,得勢中國家具第四極——西南·成都
改革開放30年的發(fā)展,我國沿海地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化特征日益明顯。長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)三大城市群三足鼎立態(tài)勢形成。
受外銷受阻影響,沿海產(chǎn)業(yè)區(qū)位優(yōu)勢不再,人工、土地等成本上升。在政策扶持及內(nèi)需增長的環(huán)境下,中國家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目前正經(jīng)歷著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),以廣東為首的華南家具、以江浙、福建為主的華東家具等都面臨著人力成本增加、外銷受阻的局面,向中西部轉(zhuǎn)移的趨勢已是必然選擇,而這也是新都家居產(chǎn)業(yè)園完善的重要保障。
以政策為導(dǎo)向:“中調(diào)規(guī)劃”直指——成都·新都
隨著成都“中調(diào)”戰(zhàn)略的實(shí)施,成都市區(qū)內(nèi)100多個(gè)商貿(mào)市場將在未來3-5年內(nèi)陸續(xù)搬遷到城外,在成都郊區(qū)的東西南北四個(gè)方向,一批占地規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)定位高,在全國乃至全球都具有強(qiáng)大話語權(quán)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)“航母”開始應(yīng)運(yùn)而生。受“中調(diào)”推動(dòng)而生的新產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場項(xiàng)目、商品專業(yè)市場項(xiàng)目往往規(guī)模更大、整合上下游產(chǎn)業(yè)的能力更強(qiáng)、更加注重交通、物流等外圍配套和項(xiàng)目自身配套,為成都傳統(tǒng)商品市場升級(jí)換代帶來一場現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的智能化革命。
成都家具產(chǎn)業(yè)園憑借著人力、能源、土地資源成本相對(duì)較低,在國家西部大開發(fā)的宏觀背景以及當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒拢a(chǎn)業(yè)園在地域、交通、能源、政策等各方面都具有先天的優(yōu)勢。中潤•歐洲城作為園區(qū)的門戶項(xiàng)目,沿海城市乃至全球產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移的核心承接地,以其強(qiáng)大的生命活力、創(chuàng)新型的運(yùn)營新模式為成都的家居產(chǎn)業(yè)升級(jí)以及整個(gè)園區(qū)的發(fā)展注入新鮮血液。
以產(chǎn)業(yè)集聚為導(dǎo)向:全球家具建材CBD
2010年1月,由成都市、新都區(qū)兩級(jí)政府共同打造的全球家具建材CBD正式落戶成都家具產(chǎn)業(yè)園,總占地面積3000畝,預(yù)計(jì)2013年建成。CBD內(nèi)設(shè)15大功能分區(qū),可容納3000家家具建材企業(yè)進(jìn)場經(jīng)營,包括家具、建材、家居飾品、衛(wèi)浴等20大品類產(chǎn)品,可為600個(gè)全球著名品牌提供展示交易平臺(tái),為全球近100個(gè)大型家具建材連鎖企業(yè)提供西南區(qū)域集散地。
根據(jù)家具產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃,家具產(chǎn)業(yè)園面積達(dá)6平方公里,主要包括三大區(qū)域:工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、原材料區(qū)和商品物流區(qū)。目前工業(yè)生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)和開發(fā)已經(jīng)完成,包括好迪、全虎等知名企業(yè)已經(jīng)入駐投產(chǎn),占地約3400畝;原材料區(qū)已經(jīng)基本規(guī)模化,占地1500畝;而商品物流區(qū)是目前重點(diǎn)打造的CBD區(qū),占地3000畝,總投資140億元。
中潤·歐洲城國際家居總部項(xiàng)目地處全球家具建材CBD的門戶位置,形成以集高檔建材、品牌家具、裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料、燈飾布藝、家飾精品于一體的龐大家居產(chǎn)業(yè)鏈。其大型主力店商場、獨(dú)棟商鋪、圍合式風(fēng)情街排鋪等多業(yè)態(tài)科學(xué)合理布局,充分滿足各類經(jīng)營團(tuán)體與消費(fèi)者的需求。
以匯聚優(yōu)勢為導(dǎo)向:中潤·歐洲城國際家居總部強(qiáng)勢之作
中潤•歐洲城項(xiàng)目占地面積近600畝,建筑面積達(dá)160萬平米,總投資40億元;歐洲城一期推出集中式賣場、獨(dú)棟、聯(lián)排三種物業(yè)形態(tài),開發(fā)面積將超過50萬平米,涵蓋業(yè)態(tài)包括高檔建材、品牌家具、裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料、燈飾布藝、家飾精品,將填補(bǔ)國內(nèi)家居商業(yè)化、產(chǎn)品全球化、銷售展貿(mào)化、購物體驗(yàn)化和配套集約化的空白,進(jìn)而奠定了本項(xiàng)目在成都全球家具CBD版塊的旗艦地位。
磅礴大氣的整體布局,簡歐精致的內(nèi)部構(gòu)筑,既體現(xiàn)了中潤•歐洲城項(xiàng)目的國際現(xiàn)代化氣質(zhì),又賦予了其西式雅致的神韻。源自古典主義風(fēng)格的歐式建筑外觀,經(jīng)典質(zhì)樸,天然尊貴,傳承恒久建筑典范。
建成后的中潤•歐洲城國際家居總部將是西南地區(qū)規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)、覆蓋面積最廣、配套設(shè)施最完善的超大型家居建材集散地,預(yù)計(jì)經(jīng)營商家可達(dá)5000多戶,經(jīng)營品種達(dá)1500萬余種,年交易額百億元,實(shí)現(xiàn)稅收5000萬,提供上萬個(gè)就業(yè)崗位,其必將成為成都全球家具建材CBD板塊的旗艦名片,為西部乃至中國家居業(yè)的發(fā)展,提供最具發(fā)展前景的家居商業(yè)展貿(mào)平臺(tái)。
HPT商業(yè)模式強(qiáng)勢啟動(dòng)財(cái)富引擎
HPT:高壓實(shí)驗(yàn)簡稱,品牌總部基地(Headquarters)、主題購物公園(Park)、休閑家居小鎮(zhèn)(Town),寓意其為成都家具板塊往高端進(jìn)化的領(lǐng)軍項(xiàng)目,成都全球家具建材CBD園區(qū)的門戶、品牌旗艦項(xiàng)目。
中潤•歐洲城國際家居總部拿地之初,即考察與參考國內(nèi)外各大同類型專業(yè)市場項(xiàng)目,聘請(qǐng)國內(nèi)外專家,結(jié)合當(dāng)今國外發(fā)達(dá)國家的家居賣場模式,就當(dāng)前國內(nèi)社會(huì)發(fā)展態(tài)勢、行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、消費(fèi)者消費(fèi)需求等對(duì)行業(yè)前景及廠家、代理商、消費(fèi)者需求及市場潛在需求進(jìn)行了估算和預(yù)測。結(jié)合項(xiàng)目所處城市的人文特色、區(qū)位、交通、行業(yè)資源等各項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮,量身定制“HPT創(chuàng)意型商業(yè)模式”,將品牌總部基地(Headquarters)、主題購物公園(Park)、休閑家居小鎮(zhèn)(Town)進(jìn)行完美組合,互為支持,達(dá)到效用最大化。項(xiàng)目在整體規(guī)劃上布局定位高端,物業(yè)形態(tài)豐富,建筑外觀設(shè)計(jì)彰顯大氣,項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)明確,以高端視角構(gòu)造公園式購物環(huán)境,以提供各大行業(yè)品牌總部基地平臺(tái)的定位條件,體驗(yàn)式、休閑式家居購物“小鎮(zhèn)”概念,迎合當(dāng)代時(shí)尚風(fēng)潮,打破傳統(tǒng)家居市場購物概念,將經(jīng)營者對(duì)產(chǎn)品、對(duì)企業(yè)的高端、品位展示需求及消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)場景體驗(yàn)式、休閑性、愜意性的需求進(jìn)行高度融合,以滿足市場發(fā)展需求。
從企業(yè)角度而言,中潤•歐洲城國際家居總部通過所在區(qū)域?qū)I(yè)市場的空白、產(chǎn)業(yè)鏈的不完善、條件的成熟各方面因素使企業(yè)具有更強(qiáng)的經(jīng)營實(shí)力及市場號(hào)召力。
——品牌總部基地(Headquarters)
從消費(fèi)者角度而言,通過賦予項(xiàng)目主題概念,豐富項(xiàng)目產(chǎn)品總類,優(yōu)化項(xiàng)目購物環(huán)境,完善項(xiàng)目硬件配套等方面來夯實(shí)中潤•歐洲城的品牌基礎(chǔ),維系品牌忠誠,持續(xù)品牌資產(chǎn)增值,從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、客戶、發(fā)展商各方價(jià)值最大化。
——主題購物公園(Park)
從區(qū)域發(fā)展角度而言,在產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢、區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢的基礎(chǔ)之上,通過借助城市發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)能量,達(dá)到城市功能提升的目的。使之涵蓋休閑、居住、商貿(mào)、辦公、物流等各項(xiàng)功能,促進(jìn)城市的繁榮和升級(jí)。
——休閑家居小鎮(zhèn)(Town)
以先進(jìn)運(yùn)營理念繪制產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖——專業(yè)團(tuán)隊(duì)書寫宏大愿景
成都中潤實(shí)業(yè)有限公司作為一家資金實(shí)力雄厚、專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),一直以來秉承“學(xué)習(xí)、創(chuàng)新、追求卓越”的經(jīng)營理念,建設(shè)以創(chuàng)新能力為核心的開發(fā)運(yùn)營體系,強(qiáng)化商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域優(yōu)勢,擴(kuò)展西南市場,領(lǐng)先行業(yè)地位,爭創(chuàng)國際品牌。
在經(jīng)營管理方面邀請(qǐng)了由北京、深圳等地大家居商業(yè)化市場專家、資深顧問組成的一流的經(jīng)營團(tuán)隊(duì),結(jié)合國內(nèi)超前的大家居經(jīng)營理念,實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營管理、統(tǒng)一宣傳推廣的系統(tǒng)服務(wù)體系。“共享聚集的力量”經(jīng)營理念,“三+七”模式捆綁盈利,從根本上保證了投資商與經(jīng)營者利益的一致性,利于共同做大做強(qiáng)市場。
運(yùn)營團(tuán)隊(duì)對(duì)中潤•歐洲城強(qiáng)有力的專業(yè)推廣是未來經(jīng)營的保證。IPC產(chǎn)業(yè)總部基地投巨資對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)推廣,一邊完善配套,一邊培育市場。每年投入巨額宣傳費(fèi)用,同時(shí)聯(lián)合政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、制造企業(yè)、展會(huì)及媒體等資源,面向區(qū)域市場、全國及國際市場展開全方位推廣攻勢。