家具產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展空間有多大？而中國家具發(fā)展30年來，原已經(jīng)形成的四大板塊，即珠三角、長三角、四川成都、環(huán)渤海，四大板塊的發(fā)展都趨于飽和。隨著沿海地區(qū)的不斷發(fā)展，企業(yè)面臨著土地稀缺、人工成本不斷上漲、物流成本的增加、環(huán)境等一系列制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸問題。而西部的四川等地，發(fā)展容量近乎飽和的家具企業(yè)也頻頻找尋新機(jī)遇。沿海家具企業(yè)的轉(zhuǎn)型需求和西部文件柜家具企業(yè)的擴(kuò)大規(guī)模需求，使曾經(jīng)沉寂多時(shí)的中部成為中國家具行業(yè)聚焦的戰(zhàn)略要地。
“未來幾年，在國際辦公家具產(chǎn)業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)移和國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大背景下，一定將出現(xiàn)新的家具板塊。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)測。而這個(gè)承載者，一定要具備以下“特質(zhì)”：有充足的可持續(xù)發(fā)展的土地資源、處于交通樞紐中心區(qū)、勞動(dòng)力資源豐富、城市前景看好以及政府部門的高瞻遠(yuǎn)矚。
“如果武漢城市圈能承接辦公家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對雙方無疑都是利好。上海辦公家具的發(fā)展至今仍面臨著游牧式、分散化的瓶頸。目前武漢市大大小小廠家共有700—1000家，雖然其中不乏產(chǎn)值過億的企業(yè)，但絕大多數(shù)中小企業(yè)都分散在建設(shè)鄉(xiāng)、鐵機(jī)村等城中村里，以少量的資金租用便宜的私房生產(chǎn)，未形成相對完整的產(chǎn)業(yè)集群，目前多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)的合理空間布局亟待改善?，F(xiàn)在，城中村改造勢在必行，卻也是漢產(chǎn)家具一次發(fā)展機(jī)遇，在家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中，如果能借勢從“游牧式寄居”發(fā)展，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;扎堆式集聚”發(fā)展，漢產(chǎn)辦公桌家具必將走上規(guī)模化、品牌化之路，通過興建家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動(dòng)湖北家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，迎來可持續(xù)發(fā)展的春天。
一線城市房價(jià)下降行業(yè)人士預(yù)測家具業(yè)或現(xiàn)拐點(diǎn)
嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示，3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示，3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。
樓市正在醞釀“拐點(diǎn)”，多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑，部分重點(diǎn)城市同比下跌近40%，在成交量大幅縮水的同時(shí)，北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊，樓市將加速迎來“拐點(diǎn)”。
專家觀點(diǎn)：
如果預(yù)測成真，作為房地產(chǎn)市場下游行業(yè)的家具市場會(huì)受到怎樣的影響？不少專家以及網(wǎng)友都對此發(fā)表了意見，只是觀點(diǎn)傾向各有不同。
觀點(diǎn)一：房子價(jià)格下降，整個(gè)樓市應(yīng)該會(huì)回暖，對家具行業(yè)絕對是個(gè)好消息。
觀點(diǎn)二：價(jià)格下降那么多，說明剛性需求受到了階段性的抑制，不少消費(fèi)者或暫時(shí)放棄了買房裝修的打算，或在買房后縮減了裝修的開支，因此在短時(shí)間內(nèi)對家具行業(yè)還是不利的。
觀點(diǎn)三：就算市場暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在一線城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會(huì)釋放出來，尤其中國人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場，所以市場潛力還是非常大。
觀點(diǎn)四：如果樓市冷淡影響到了家具行業(yè)，對中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問題，而相比較而言，中低端層次家具產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會(huì)更大一些。
