部分銀行房貸首付提高 分期貸款購買家具流行

           日期:2011-06-17     來源:網(wǎng)易家居    評論:0    
        核心提示:近期,首套房貸首付比例提高的消息在全國多個(gè)城市蔓延。昨日,有按揭公司和銀行業(yè)內(nèi)人士對記者透露,在廣州,一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成,部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準(zhǔn)利率以上。此外,部分銀行還收取各種形式的手續(xù)費(fèi),借以提高利潤。

        近期,首套房貸首付比例提高的消息在全國多個(gè)城市蔓延。昨日,有按揭公司和銀行業(yè)內(nèi)人士對記者透露,在廣州,一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成,部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準(zhǔn)利率以上。此外,部分銀行還收取各種形式的手續(xù)費(fèi),借以提高利潤。

        首套房貸首付四成 基準(zhǔn)利率上浮10%

        昨日,某按揭公司人士對本報(bào)記者表示,在廣州,工行、中行、農(nóng)行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調(diào)整是近期才有的變化。昨日,另一按揭公司內(nèi)部人士也對本報(bào)記者稱,以中行為例,房產(chǎn)的評估價(jià)值將成為首付成數(shù)的決定因素,若所購房產(chǎn)評估價(jià)值高,首付成數(shù)可低于四成,在三成五到四成之間。但有趣的是,僅半小時(shí)后,該人士又稱,中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。

        對于這種變化,部分國有銀行廣東省分行人士對本報(bào)記者表示,并未提高首套房貸首付比例,仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

        就在半個(gè)月之前,有消息稱廣州四大行首套房貸首付均已在三成以上,各行比例不一,工行、農(nóng)行和中行的首套房貸首付比例在三到四成之間,交行首付比例為三成七,建行的首付比例則在四到五成之間。

        上述按揭公司人士表示,除上調(diào)首付比例,有大行還在近期上浮了房貸利率,將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。此外,從5月份開始,一些中小型銀行也將首套房貸首付比例提高至四成,貸款利率上浮10%。“我預(yù)計(jì)這將成為趨勢,銀行可能會追隨這種變化,即使各家銀行在首付比例和貸款利率上的執(zhí)行水平會不同。”該人士稱。

        一位股份制銀行房貸客戶經(jīng)理對本報(bào)記者表示,今年以來,銀行信貸額度緊張,該行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%的政策已經(jīng)執(zhí)行很長一段時(shí)間,而該行二套房貸款基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%~30%,如果客戶在該行有存款,則可以優(yōu)惠到基準(zhǔn)利率上浮15%。

        房貸仍可能“從緊” 手續(xù)費(fèi)上下工夫

        “現(xiàn)在,房貸需求很大,銀行放款規(guī)模有限,受理業(yè)務(wù)的條件也提高了,對貸款客戶的信用記錄、信譽(yù)要求和個(gè)人資料提供等方面要求更為嚴(yán)格。”上述客戶經(jīng)理表示,在房地產(chǎn)調(diào)控下,房價(jià)下跌并不明顯,房貸政策仍可能趨向“從緊”。

        “按照今年貸款投放季度比例,6月之后,銀行貸款額度或更為緊張,屆時(shí)貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內(nèi)部人士表示,為了提高利潤,各行在提高業(yè)務(wù)收入上做足了工夫。以個(gè)貸為例,據(jù)透露,某大行或在6月份提高融資手續(xù)費(fèi),從原來收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費(fèi)”,貸款利率可高達(dá)基準(zhǔn)利率上浮30%,其中上浮的20%體現(xiàn)為貸款利率,另外10%則以“零售額度管理費(fèi)”的名義收取,這筆費(fèi)用可能被要求一次性支付,或一年支付一次。

        家裝分期貸款流行 零首付吸引消費(fèi)者

        “在家裝分期貸款領(lǐng)域,四川的業(yè)務(wù)量僅次于上海,在全國排名第二,這說明四川的消費(fèi)意識很時(shí)尚”。成都市建行一位負(fù)責(zé)人對記者說。

        在住房貸款、買車貸款已經(jīng)深入人心的今天,貸款買家具作為一種潮流正在不經(jīng)意的傳開。在前不久的成都品牌家具直銷周上,藍(lán)調(diào)家私就與成都建設(shè)銀行合作,推出一款買家具,零首付零利率的全新模式,吸引了大批消費(fèi)者。

        早在2000年,貸款買家具就開始成為新生事物登陸中國家具市場,但對比住房、車貸等,家具的價(jià)格空間卻是貸款買家具的一個(gè)門檻,“只有幾千塊錢,我用的著按揭去買嗎?”、“買家具如果沒錢,我就不會去買”。諸如此類的對白屢見不鮮。

        隨著消費(fèi)意識的轉(zhuǎn)變,人們開始意識到,并不是沒錢才會貸款,許多人貸款是想嘗試一種新的消費(fèi)方式,在有效的個(gè)人信用審核制度逐漸建立以后,這種消費(fèi)方式在80后、90后,看來實(shí)在是再正常不過。

         
        標(biāo)簽: 家具 銀行利率 按揭 首付
         
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