【藝美家 丁雨燕】：我們基本上是不選擇社區(qū)的模式，我們選擇的是商圈，因?yàn)槌墒?。?005年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)在布吉那邊做過店，當(dāng)時(shí)選擇是沒有形成商圈的，基本上是社區(qū)的形式，后來失敗的，可是我覺得這個(gè)商圈是非常重要的，商圈有一個(gè)持續(xù)的生命力。
現(xiàn)在我自己個(gè)人理解，福田、羅湖確實(shí)是挺成熟的，南山我不是特別的了解。前一段時(shí)間去過民治，那邊確實(shí)像你所說的，加上那邊的樓盤，關(guān)內(nèi)已經(jīng)很有限，調(diào)查也是發(fā)現(xiàn)，有很多消費(fèi)者選擇一個(gè)便捷的。如果說有一定的規(guī)模那邊應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。
【筍崗工藝城】：首先我們筍崗工藝城是在筍崗片區(qū)，另外我們市場(chǎng)主要的產(chǎn)品可能跟在座很多百安居、香江、皇家壹號(hào)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有所區(qū)別，我們主要是經(jīng)營(yíng)家居飾品類和工藝品類，這一類主要是以批發(fā)為主，面向全國(guó)批發(fā)，這個(gè)行業(yè)是依托于家居行業(yè)，每年春秋兩季開廣東的家居展，比如說廣州、東莞、樂從家居展的時(shí)候，這個(gè)行業(yè)也是比較旺的時(shí)候。我們本身筍崗工藝城也是在自己的地面上做，所以企業(yè)也好、團(tuán)隊(duì)也好，也是看著筍崗的片區(qū)，最早是香江入駐，然后陸陸續(xù)續(xù)百安居、樂安居。筍崗整個(gè)片區(qū)，包括家居、家飾由于歷史這種十幾年的打造已經(jīng)是非常成熟，但是可能將來家居這一塊的話可能下一步的發(fā)展因?yàn)楣S崗片區(qū)大家都了解下一步有些片區(qū)改造投資300多億，有些片區(qū)改造，包括自由物業(yè)改造，方向也不是家居，所以我感覺作為南山來講也好，觀瀾也好，作為承接市內(nèi)的一些產(chǎn)業(yè)的話，這是必然發(fā)展因素。我想南山這個(gè)地方樓盤這么多，我們本身企業(yè)在南山這邊也有項(xiàng)目，房?jī)r(jià)已經(jīng)賣到6.8萬元/平方米，對(duì)家居的需求是非常大。我發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較奇怪的現(xiàn)象，也是想行業(yè)的這些朋友們了解更深入一些，南山這邊除了樂安居以外，還有幾個(gè)小的商場(chǎng)以外，好像成規(guī)模或者是成片區(qū)家居行業(yè)又沒有成太大的商圈概念，因?yàn)槲腋拍畹纳倘ψ钇鸫a是品種齊全，家居、建材包括上下游從板材、油漆一直到下游終端的家居建材再到我們這些飾品這一類電器這些，我家居需要買的東西基本上能夠齊全。剛剛所說的民治商圈，香江那邊是做家居的，那種可能叫做商圈。南山雖然房子賣得很貴，很多，但是就沒有形成一個(gè)商圈這個(gè)概念，我們這個(gè)行業(yè)比較特殊，不是面對(duì)零售的客戶。包括剛剛講的促銷，我們感覺用處不是太大。
【主持人（莊承浩）】：您這邊可能是批發(fā)為主，所以跟這些面向大眾的賣場(chǎng)不大一樣，可能整個(gè)模式也不太一樣。
【筍崗工藝城】：比如說家具廠依托家居，比如說單位過年定制禮品專業(yè)買家，平時(shí)做促銷效果不是很明顯。在關(guān)外誕生商圈的可能性非常大。
【主持人（莊承浩）】：現(xiàn)在民治已經(jīng)有一個(gè)，南山這邊需要一個(gè)，寶安可能需要一個(gè)，龍崗也需要一個(gè)。
今天看到大家對(duì)家居商圈還是非常看好。深圳新的商圈實(shí)際上也已經(jīng)誕生，或者是即將誕生。
我們現(xiàn)在進(jìn)入第二個(gè)話題電子商務(wù)，電子商務(wù)可能近期談得比較多，像一些連鎖型賣場(chǎng)，例如紅星美凱龍、好百年、包括月星家居都在做電子商務(wù)。我們針對(duì)一千名業(yè)主同時(shí)做了這個(gè)調(diào)查，他們會(huì)不會(huì)通過互聯(lián)網(wǎng)來購買家居產(chǎn)品，我們看到會(huì)只有4成，說不會(huì)，或者是只是參考占到接近6成，所以目前消費(fèi)者對(duì)于這個(gè)網(wǎng)購家居產(chǎn)品可能還是有一定的顧慮，但是將來可能按照很多人的說法，肯定會(huì)是將來的一個(gè)趨勢(shì)。
深圳千名業(yè)主裝修調(diào)查分享
我們現(xiàn)在來發(fā)表一下意見，這個(gè)電子商務(wù)是否會(huì)威脅到傳統(tǒng)的家居渠道呢？我們舉牌表決一下。我們看到何總支持這個(gè)觀點(diǎn)。您為什么這么看？
【華美居何祖國(guó)】：因?yàn)槲覀兛吹诫娮由虅?wù)確實(shí)最近發(fā)展的非?？?，或者在中國(guó)發(fā)展非?？欤▌倓偱e的家居賣場(chǎng)，包括看到家電賣場(chǎng)目前都是在發(fā)展電子商務(wù)這一塊。我們現(xiàn)在也有這個(gè)想法，因?yàn)檫@一塊的話，目前我們考慮到消費(fèi)群體基本上都是80年代，成為我們家居賣場(chǎng)這樣的主要的消費(fèi)群體，這一塊的話基本上是離不開電腦那一代，平時(shí)上班也好，在家里面也好，可以沒有電視，但是絕對(duì)不可以沒有電腦，所以這一塊的話，特別是在電子商務(wù)本身來說，在中國(guó)或者說在深圳是發(fā)展相當(dāng)快，比如說現(xiàn)在要去買一個(gè)什么東西，我們就可以直接在網(wǎng)上下單，我們本身現(xiàn)在也是比較喜歡傾向于買一些小的東西在網(wǎng)絡(luò)上去買，當(dāng)然從我們這個(gè)行業(yè)來說，可能有些大件的這些產(chǎn)品配送安裝是比較大的問題。但是我認(rèn)為在這個(gè)行業(yè)中間，比如說一些小的產(chǎn)品解決了配送、安裝問題，我認(rèn)為這一塊對(duì)于傳統(tǒng)市場(chǎng)是有沖擊，你要說威脅的話，這個(gè)詞我不知道要到什么程度，絕對(duì)是有很大的沖擊。
我里面有些專柜邊做實(shí)體店，邊做網(wǎng)店，效果有些時(shí)候做五金的，他們的網(wǎng)店產(chǎn)生的利潤(rùn)跟實(shí)體店產(chǎn)生的差不多，這是個(gè)別的行業(yè)，不能一概而論，我認(rèn)為這肯定有很大的發(fā)展空間。
【主持人（莊承浩）】：因?yàn)榧揖呤潜容^大件，好像楊總對(duì)電子商務(wù)不是很認(rèn)可。
