成都家居賣場叫苦不迭 前景未明糾結(jié)撤場與否

           日期:2012-06-19     來源:成都日報    評論:0    
        核心提示:據(jù)悉,目前成都新開的家居賣場絕大部分位于三環(huán)外,其中尤以成都以北的新都——青白江區(qū)域最為集中,預計今年或明年開業(yè)的賣場有近十家之多。從記者目前了解的情況來看,除香江家居CBD部分區(qū)域率先開業(yè)外,其他賣場還停留在“排期”階段。

        據(jù)悉,目前成都新開的家居賣場絕大部分位于三環(huán)外,其中尤以成都以北的新都——青白江區(qū)域最為集中,預計今年或明年開業(yè)的賣場有近十家之多。從記者目前了解的情況來看,除香江家居CBD部分區(qū)域率先開業(yè)外,其他賣場還停留在“排期”階段。

        “哎呀,煩惱啊!”記者日前一見到成都某知名地板、木門品牌市場總監(jiān)楊總,他就大倒苦水。他告訴記者,幾乎每天他都會接到很多家居賣場的邀請電話:希望他能攜品牌入場經(jīng)營。而且這些賣場還給出了相當豐厚的條件:有的可免房租,有的提出商家可選位置,有的表示品牌搞活動時可給予補助……

        再一次,家居業(yè)見到了市場規(guī)律的跌宕起伏。去年,一全國知名家居建材連鎖賣場落戶城東,在招商階段,楊總認為憑借自身品牌的知名度、市場占有率,入場應(yīng)該是理所當然的事,可最終無緣進場的楊總即使托關(guān)系、找熟人依然未能如愿。但在近期不斷邀請楊總?cè)雸龅馁u場中,當初拒絕他的這家家居連鎖賣場赫然在列。

        “今年開局很難,行情不好,還是要適度收縮!”楊總告訴記者,他不僅拒絕了當初沒讓他進場的賣場,同時也回絕了其他賣場的邀請。

        生意冷清 老賣場商家撤場

        記者發(fā)現(xiàn),從“選商家進場”到“求商家進場”,遠不止城東的這一家。同樣是去年營業(yè)、地處北門、專營家具的某本土賣場,由于前期招商本就不足,加上從去年到現(xiàn)在又有不少商家撤場,如今,該賣場部分樓層已經(jīng)很空,記者粗略數(shù)了一下,約有四分之一的鋪面空置。記者從還在該店經(jīng)營的商家處了解到,賣場空置率約在三分之一左右。

        “目前這個店實行的還是免租政策,如果賣場收租金,撤場的商家也許更多,空置率會更高。”該店一位經(jīng)營沙發(fā)品牌的商家告訴記者。

        為穩(wěn)住商家,推出免租政策是家居賣場的一大方法,這在成都不止一家。如本土一家原本致力于房地產(chǎn)、汽配、汽貿(mào)行業(yè)的公司,去年開始進軍家居市場,同樣推行了免租措施,但本月底就將結(jié)束,如今場內(nèi)不少商家都處于觀望狀態(tài)。“如果不繼續(xù)免租,必定有不少商家撤場。”在場內(nèi)經(jīng)營,也在成都擁有多家家具銷售店的李總告訴記者。

        前景未明 新賣場推遲開業(yè)

        已開業(yè)的賣場生意難做,計劃在今年開業(yè)的家居賣場,日子似乎也不好過。由于無法看清市場走勢,不少商場重新招商、推遲開業(yè)的消息也在業(yè)內(nèi)此起彼伏。

        據(jù)悉,目前蓉城的新家居賣場絕大部分位于三環(huán)外,其中尤以成都以北的新都——青白江區(qū)域最為集中,預計今年或明年開業(yè)的賣場有近十家之多。從記者目前了解的情況來看,除香江家居CBD部分區(qū)域率先開業(yè)外,其他賣場還停留在“排期”階段。

        記者在青白江蜀都建材城看到,該項目內(nèi)云集了三個業(yè)態(tài)相似的家居賣場,除一家在加緊施工外,另兩個賣場的一、二期項目均已交付使用或達到交付條件,但已進場裝修的商家均不到10%。“我們項目預計在9月份進入試營業(yè),正式開業(yè)估計要等到明年。”其中一賣場營銷負責人告訴記者,“招商沒有任何問題,只是商家目前的入場積極性不高。”

        積極性不高?該負責人其實只說出了表象。對蓉城家居賣場頗有研究的何總表示,“現(xiàn)在整個市場行情不好,三環(huán)路外的家居賣場在前期更多定位于‘中調(diào)’規(guī)劃承接地,他們依靠的是對未來的預期。”“我個人觀點是,城北新賣場誰率先開業(yè),誰就會率先倒下。”該區(qū)域某新賣場營銷負責人唐總的說法,從側(cè)面反映了當前家居賣場的生存之難。

        家居賣場越開越多,上游房地產(chǎn)調(diào)控對家居行業(yè)的影響也越來越明顯。諸多難題出現(xiàn),2012年蓉城家居賣場注定將迎來“陣痛”?品牌賣場將如何破解,未來家居賣場會有哪些新動向?本報也將持續(xù)關(guān)注。

         

         

         
         
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