據(jù)經(jīng)濟之聲的《天天315》報道，前不久，我們接到陜西寶雞消費者付先生的投訴，說自己在寶雞新冠森國際家具生活館租賃的商鋪，里面陳列的價值二十多萬的家具一夜之間不翼而飛了。這件事還要從付先生當初租賃這間商鋪開始說起。
付先生：2011年9月份，我以5.8萬元到新冠森國際家具城里轉(zhuǎn)接了一個空店，當時裝修花了12萬多。我跟商場簽訂了一個兩年的合同，當時商場規(guī)定費用是半年一繳，我繳到了2012年6月,經(jīng)營不太好，我不想干了。商場說費用給你優(yōu)惠一點，叫我繼續(xù)繳，我今年5月12日又繳了半年的租金，一直繳到了2013年元月份。
付先生交付了下半年的房租之后不久，商場提出要他搬到別人退租的另一個商鋪，理由是付先生現(xiàn)在的商鋪已經(jīng)租給他人了。
付先生：今年8月份，商場說把我這個地方租給別人了。我簽的合同是2013年4月份才到期，我的租金已經(jīng)交到2013年元月份，他們在我合同還沒有到期的情況下，就把我這個地方給別人轉(zhuǎn)出去了。
付先生說自己交了租金、合同到期日期是明年8月，商場憑什么把自己的鋪位轉(zhuǎn)租給別人？于是付先生提出自己退租。
付先生：商場說不行，讓我挪到另一個位置。我這個店當時裝修就花了12萬元，轉(zhuǎn)讓費都5萬多。我要是挪過去了，這些損失怎么算？商場說不管，跟我談了十幾次，說我必須挪。我就讓商場把錢退給我，轉(zhuǎn)讓費、裝修費這么多錢，我不干了，他說不行。 寶雞新冠森國際家居生活館和付先生幾次商量，始終沒有達成一致意見。終于，一天早上，付先生的員工給付先生打電話，說店鋪里的家具不見了。
付先生：今年8月30日，他們又跟我談，一直談到晚上9點，說我不挪也得挪。8月31日早晨，我到了店里一看，將近30萬元的一件貨不見了。我跟商場說，商場不理，我就趕緊打電話報警。
付先生報案之后，警察出面調(diào)解，商場方面承認，付先生的貨，他們收了。
付先生：后來商場說，貨在他們那，因為鋪位問題，就把我的貨給扣了，現(xiàn)在就這么拖著。
隨后，我們聯(lián)系了寶雞新冠森國際家居生活館總裁辦公室，遺憾的是電話一直無人接聽。
對于這一事件，經(jīng)濟之聲評論員包華和北京潮陽律師事務(wù)所的律師裘業(yè)分別發(fā)表了自己的意見。
包華：既然商家已經(jīng)跟承租方訂立合同，而且租金也都交過，在這種情況之下，商場是不能再收回去的，否則就是違約，應(yīng)該追究責任。
即使是更換店鋪，也需要有一個協(xié)商的過程。現(xiàn)在商家強迫承租人退租，或者變更承租單位，這些行為其實是非常惡劣的，對于法律是一個公然的違背，應(yīng)該加以制止。
至于商場的扣貨行為，就更加嚴重了。給承租方施壓，迫使付先生就范，這是很明顯的強迫交易行為。一些案例曾經(jīng)報道過，強迫交易不僅違反民事法律，而且還有可能是刑事犯罪。就商場的扣貨行為來說，商場需要承擔非常嚴重的民事，甚至是刑事責任。
裘業(yè)：商場沒有權(quán)利把在合同期內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)租給其他客戶的；另外，付先生自己是有權(quán)不接受商家指定的店鋪，而維持自己原有店鋪的位置。
現(xiàn)在從刑事方面考慮，商場扣貨有可能會涉及到盜竊行為，因為他沒有經(jīng)過所有權(quán)人許可，就把東西搬走了。還有強迫交易的問題，商家搬東西，其目的就是為了讓承租方達成商場的意愿，這確實涉嫌強迫交易。
而且現(xiàn)在光從民事上來說，民事的違約責任一定是要承擔的，這毋庸置疑。商場肯定應(yīng)當承擔租賃合同當中提到的違約責任。
