自從莫言獲得諾貝爾獎(jiǎng)之后，社會(huì)各界對(duì)莫言購(gòu)房展開(kāi)了議論。“100多萬(wàn)美金在北京買(mǎi)不到好房子”，一度將文學(xué)話題延伸到了房產(chǎn)領(lǐng)域。而一些行業(yè)將目光轉(zhuǎn)向了莫言的老家山東。據(jù)悉，山東濟(jì)南的房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)北京、上海等大城市較低，且高品質(zhì)的別墅洋房越來(lái)越多，有人預(yù)測(cè)這些都可能成為“莫言房”。
“莫言房”PK保障房，后者強(qiáng)勢(shì)逆襲
雖然莫言的出名，引發(fā)人們對(duì)購(gòu)房的熱議，但對(duì)于目前樓市情況來(lái)看，大多數(shù)生活在一線城市的人依舊買(mǎi)不起“莫言房”。相反，房產(chǎn)商不斷加大對(duì)保障房的建設(shè)，因?yàn)閷?duì)保障房需求的人群越來(lái)越多。以北京為例，2012年，北京新開(kāi)工建設(shè)的各類保障房達(dá)16萬(wàn)套。同時(shí)，今年計(jì)劃竣工7萬(wàn)套保障房，甚至有行業(yè)人士預(yù)計(jì)這一數(shù)據(jù)有望達(dá)到10萬(wàn)套。其中公租房的比例占60%以上。 保障房的大力建設(shè)，勢(shì)必對(duì)相關(guān)下游產(chǎn)業(yè)起到一定推動(dòng)的作用，根據(jù)北京保障房的建設(shè)速度來(lái)看，家居建材行業(yè)、裝修公司等將有望搶先嘗到“甜頭”。因此，在“莫言房”和保障房這場(chǎng)“夢(mèng)想秀”的PK中，不難看出誰(shuí)是贏家。
保障房崛起，有望帶動(dòng)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展
據(jù)行業(yè)內(nèi)一組數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)五年，我國(guó)將建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房。如果按照每套購(gòu)買(mǎi)家具1萬(wàn)元計(jì)算，3600套保障房將產(chǎn)生3600億元的家具市場(chǎng)份額。但是也有行業(yè)人士對(duì)此表示，看似這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，但如果家具商家不能用低價(jià)、高質(zhì)量的家具產(chǎn)品回饋消費(fèi)者，形勢(shì)發(fā)展也將不樂(lè)觀，如何把握住機(jī)遇，還要多站在消費(fèi)者的角度思考。
據(jù)了解，目前一套60—80平的保障房家具消費(fèi)水平在2萬(wàn)元左右，因此，對(duì)于一套價(jià)格在幾萬(wàn)元以上的沙發(fā)，顯然不適合保障房。通常保障房需要的家具配備有，臥室套裝：雙人床、床頭柜、衣柜、妝臺(tái)等；客廳套裝：沙發(fā)、電視柜、茶幾等。臥室和客廳的家具基本各為1萬(wàn)元。對(duì)于目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的家具市場(chǎng)，家具品牌和款式種類愈發(fā)繁雜。盡管如此，消費(fèi)者理性、謹(jǐn)慎的選購(gòu)心態(tài)往往導(dǎo)致一些價(jià)格虛高的家具無(wú)法“脫手”。
目前，一些家居企業(yè)已開(kāi)始針對(duì)保障房人群提供促銷計(jì)劃，如美樂(lè)樂(lè)家具網(wǎng)、居然之家、紅星美凱龍、百安居、集美家居等。值得一提的是，美樂(lè)樂(lè)家具網(wǎng)的經(jīng)營(yíng)模式是O2O線上與線下相互協(xié)作，而且面對(duì)的消費(fèi)人群多數(shù)是網(wǎng)民，與傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)的消費(fèi)群體也互不重疊。盡管網(wǎng)購(gòu)大件商品不是新鮮事，但對(duì)于工薪族的消費(fèi)者，還是頗為謹(jǐn)慎，如果線上選購(gòu)家具沒(méi)有足夠的用戶體驗(yàn)，消費(fèi)者也不會(huì)輕易下單。因此，對(duì)于任何一種經(jīng)營(yíng)模式的家具企業(yè)，一切以服務(wù)消費(fèi)者為己任，才可能在保障房時(shí)代與消費(fèi)者打成一片，共同受益。
雙11活動(dòng)“鎖定”保障房用戶
剛結(jié)束不到1個(gè)月的十一黃金周促銷余熱還未散盡，各大家居企業(yè)又開(kāi)始將新一輪的讓利促銷放在即將到來(lái)的“雙11”節(jié)。之所以“雙11”備受行業(yè)關(guān)注，原因在于去年同期各大家具企業(yè)的銷售情況都比較給力，甚至有的企業(yè)僅光棍節(jié)一天的銷量就達(dá)到了一個(gè)月的銷量水平。
據(jù)了解，曲美家具、美樂(lè)樂(lè)家具網(wǎng)、天貓商城等都將會(huì)在“雙11”期間推出家具讓利促銷活動(dòng)。其中美樂(lè)樂(lè)家具網(wǎng)將在“雙11”期間推出5折封頂?shù)拇蟠倩顒?dòng)，同時(shí)美樂(lè)樂(lè)官方微博也將推出轉(zhuǎn)微博送the new ipad的“雙11”活動(dòng)?；顒?dòng)中，線上選購(gòu)的客戶購(gòu)全網(wǎng)正價(jià)商品滿2000元可享受包物流，線下體驗(yàn)館選購(gòu)正價(jià)商品滿2000元，可享受服務(wù)費(fèi)5折。此外，還有多重滿減活動(dòng)以及“雙11”搶紅包活動(dòng)。另?yè)?jù)美樂(lè)樂(lè)一位銷售人員透露，“雙11”促銷之后，還將會(huì)更大規(guī)模地展開(kāi)周年慶大促。
有行業(yè)人士認(rèn)為，商家進(jìn)行的一系列促銷，受益最大的還是保障房消費(fèi)者，而商家的促銷也與保障房消費(fèi)者追求高質(zhì)低價(jià)商品的心理不謀而合。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，“雙11”的促銷活動(dòng)無(wú)疑給保障房消費(fèi)者提供了一個(gè)選購(gòu)家具最好的契機(jī)。
