動因之六：城市化率空間巨大
在十八大會議結(jié)束之后，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)曾在公開場合講話中多次強(qiáng)調(diào)：我國城鎮(zhèn)化率剛超過50%，如按戶籍人口計算僅35%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家近80%的平均水平。差距就是潛力。展望未來，城鎮(zhèn)化是我國經(jīng)濟(jì)增長的巨大引擎。他認(rèn)為立足擴(kuò)大國內(nèi)需求這一戰(zhàn)略基點(diǎn)需要促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，可以釋放內(nèi)需巨大潛力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)較快發(fā)展與社會和諧進(jìn)步。
我國城市化率，據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，到2010年是47.5%，像美、法、英等發(fā)達(dá)國家城市化率基本上在80%以上。也就是說我國的城市化率空間非常大，還有非常非常多的農(nóng)民要進(jìn)城，或者說他們的家園要改變正小城市，只要在未來的五年城市化率再提高10%，就有1.3億人要解決住房問題。也就是說，我們在2020年的時候，城市化率應(yīng)該可以達(dá)到60%，有這樣一些數(shù)據(jù)的支持，大家對房地產(chǎn)市場、家居建材市場的信心應(yīng)該是非常飽滿的。
動因之七：家居翻新自然拉動
跟家具行業(yè)相關(guān)性比較大的，除了我們看到新增的房地產(chǎn)銷售面積和銷售套數(shù)據(jù)之外，還有人們的消費(fèi)習(xí)慣。一般來講，當(dāng)房子入住5—8年期間，就到了需要進(jìn)行翻新的二次裝修時期。因?yàn)樽×宋辶曛?，不管是家具也好，各方面的?nèi)飾也罷，都不可避免地要“落伍”。上一輪房地產(chǎn)熱潮爆發(fā)期是在2006年和2007年，如果從那時算起，那么2013年春夏之際也就該進(jìn)行翻新了，這對家具行業(yè)來說絕對是一個非常好的信息。
另外，傳統(tǒng)的三代同堂居住狀況也在向“一分為二”乃至“一分為三”轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行業(yè)投資模式也有了改變。以前的人買樓基本上是短炒，買過來以后不對房子進(jìn)行任何的改裝，可能沒幾個月就要賣掉賺個小差價。但現(xiàn)在卻不一樣了，房地產(chǎn)調(diào)控后使交易成本加大，這樣一來，若要獲得更大的升值，就必須持有更長的時間才有可能實(shí)現(xiàn)，擁有房產(chǎn)者不會讓手里的房子空著，他們要進(jìn)行裝修然后出租。而只要進(jìn)行裝修，對泛家居行業(yè)就是實(shí)實(shí)在在的利好。
動因之八：剛性需求看好家具
房地產(chǎn)調(diào)控政策會對家具行業(yè)產(chǎn)生影響是不言而喻的。在房地產(chǎn)政策的調(diào)控下，無論是成交數(shù)量的變化還是價格的變動，對于家具市場而言肯定會造成一定的影響。中國家具協(xié)會做過統(tǒng)計，按照房地產(chǎn)規(guī)律，市場非?；鸨臅r候通常是一個5比1的關(guān)系。也就是說，房產(chǎn)市場火爆的時候，有5套成交的房子中通常只有1套或2套需要購買家具;而在房地產(chǎn)市場不太好的時候，通常買房成交的情況卻是1比1或2比1左右的比例。也就是說，在房地產(chǎn)市場不好的時候，買房的人是真正有需求的，往往成交一套房就有需要購買家具的需求，并且這個需求是剛性的，實(shí)實(shí)在在的。
市場對于家具的剛性需求還表現(xiàn)在，這幾年我國迎來了結(jié)婚高峰期，這對于家具的的剛性需求是非常大的，即使不買房，也會基于原有的居住環(huán)境來裝修，然后購買家具。在這種形勢下，有關(guān)明年春天看好家具市場的理由是站得住腳的。
動因之九：洗牌結(jié)束行業(yè)騰飛
自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來，不斷有家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商陷入困境，銷售下滑，利潤銳減，甚至虧損，裁員關(guān)店。不少中小型家具企業(yè)和缺乏實(shí)力的經(jīng)銷商陸續(xù)被淘汰出局。優(yōu)勝劣汰，符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。由于競爭淘汰了弱者，使資源的配置更加合理。優(yōu)秀的人才流向優(yōu)秀的企業(yè)，好的資源流向節(jié)約、環(huán)保的企業(yè)，將會促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。
在洗牌的過程中，也倒逼家具企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計、生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量控制、內(nèi)部管理上下工夫，降低成本開支，綜合競爭力得到提高。同時，經(jīng)銷商經(jīng)過洗牌后，那些運(yùn)營水平高、資金雄厚、服務(wù)到位的經(jīng)銷商得以勝出。這樣，以往家具生產(chǎn)和銷售市場上那種魚龍混雜、魚目混珠的局面將會得到明顯改善，家具市場會向著更加規(guī)范與健康的方向發(fā)展，生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的利潤空間都會得到加大。洗牌后，必將促使勝出的家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商用新思路、新方法、新渠道、新模式去謀家具行業(yè)新的飛躍和發(fā)展，從而促進(jìn)行業(yè)騰飛。
動因之十：家具產(chǎn)銷透出暖意
同許多行業(yè)一樣，近幾年來，受各種“內(nèi)憂外患”因素影響，國內(nèi)家具行業(yè)步入“寒冬”期，增長了二十多年的市場出現(xiàn)明顯萎縮。不過，進(jìn)入2012年，全國家具已開始呈現(xiàn)復(fù)蘇的良好態(tài)勢。前三季度，產(chǎn)量增幅較上年同期穩(wěn)步提高。從增長幅度看，家具生產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)張態(tài)勢明顯。據(jù)中商情報網(wǎng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)：2012年前三季度，全國木質(zhì)家具的產(chǎn)量達(dá)1.74億件，同比增長0.69%;軟體家具的產(chǎn)量達(dá)3026.3萬件，同比增長5.36%。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：我國家具制造工業(yè)企業(yè)達(dá)4301家，規(guī)模以上家具制造工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)1159.8億元，同比增長16.32 %;實(shí)現(xiàn)利潤總額達(dá)57.76億元，同比增長12.26 %。從各省市的產(chǎn)量來看，1—9月浙江省軟體家具的產(chǎn)量達(dá)1227.5萬件，同比增長12.97%。緊隨其后的是廣東省、上海市和江蘇省。雖然就當(dāng)下來說我們不能認(rèn)為家具行業(yè)最壞的時期已經(jīng)過去，但透過這些數(shù)據(jù)，我們完全可以以陽光的心態(tài)去迎接家具產(chǎn)業(yè)新的未來。
