近期家具出口持續(xù)回暖,再加上國內(nèi)房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出好轉(zhuǎn)跡象,家具行業(yè)景氣度今年有望繼續(xù)回升。
需求向好有支撐
在商品房限購的大背景下,保障房建設成為未來刺激家具消費的一個重要因素。繼去年開工建設700萬套保障房任務目標完成后,2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套,新開工600萬套。雖然新開工數(shù)量看似有所減少,但是實際在建工程和竣工量累計值卻越來越多,任務量依然較大。據(jù)住建部估算,2012年實際在建工程量有1800萬套左右,這包括2009年新開工到2013年就要竣工的項目,及2011年新開工的1000萬套絕大多數(shù)目前仍在建的項目,再加上去年新開工的700多萬套,后期我國保障房在建的數(shù)量并沒有減少。
除了保障房之外,商品房銷售近期也呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象,有望成為刺激家具消費的另一個因素。國家統(tǒng)計局公布的去年11月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.71,比上月提高1.15點。在房地產(chǎn)銷售方面,2012年頭11個月全國商品房銷售面積91705萬平方米,同比增長2.4%;商品房銷售額53526億元,增長9.1%,增速環(huán)比有所加快,表明商品房銷售呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象。
廣發(fā)證券認為,房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)對家居建材行業(yè)的支撐作用明顯,目前房地產(chǎn)和家具市場最艱難的時期已過去,住房需求有望得到進一步釋放,從而為2013年家具市場行情的好轉(zhuǎn)提供需求支撐。另外,家具以舊換新政策的推廣好于預期。例如,北京市家具以舊換新試點一個月,完成銷售額1.5億元,占同類家具總銷售額的26.3%。對此華泰證券認為,如果在全國范圍內(nèi)推行家具以舊換新政策,品牌建設突出、內(nèi)銷渠道完善的家具企業(yè)將從中受益。
出口回暖望延續(xù)
我國是世界第一大家具出口貿(mào)易國,雖然目前歐洲市場仍不見好轉(zhuǎn),但是中東和東南亞等新興市場需求有所增長,再加上美國房地產(chǎn)市場在逐漸回暖,家具出口形勢開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。
中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉認為,與全球房地產(chǎn)市場放緩不同,美國房地產(chǎn)市場開始進入復蘇階段。隨著美國經(jīng)濟逐漸復蘇,美國房地產(chǎn)市場的復蘇具有一定的可持續(xù)性。美國全國住宅建筑商協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示,去年11月份美國有125個城市的房地產(chǎn)市場持續(xù)改善,比10月份增加22個。
中國海關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年前10個月家具及其零件出口額累計393.81億美元,同比增長31.9%,其中10月當月出口額為42.83億美元;前11個月家具及其零件出口額累計431.60億美元,同比增長27.5%,其中11月當月出口額為37.81億美元,環(huán)比有所回落。華泰證券認為,臨近去年底,家具出口增速出現(xiàn)回落并不意外,但美國房市交易情況持續(xù)好轉(zhuǎn),家具出口復蘇的良好趨勢今年有望延續(xù)。