對深圳的家居賣場而言,2012年確實是不甚“給力”的一年。這一年,在房產調控、購買力不足等因素影響下,眾多家居賣場一路坎坷,但仍在積極探索新模式,不管是逆勢擴張,還是瘋狂讓利促銷,都代表了行業(yè)逆境求存的態(tài)度。
深圳家居賣場的2012,經歷了潮起潮落,也收獲了精彩瞬間。不可否認的是,家居行業(yè)依然是衣食住行中最具持久性與成長力的領域。在此,我們回顧一下2012年的家居賣場發(fā)展情況,梳理行業(yè)脈絡,展望2013年家居市場前景。
樓市主導行業(yè)興衰
再見,2012
“家居行業(yè)長期依附房地產發(fā)展的現狀能否改善?要說徹底不受影響,是不可能的。”樂安居副總經理柯凱柱一針見血。作為房地產產業(yè)鏈條的下游環(huán)節(jié),家居與樓市的關系可謂“一損俱損,一榮俱榮”。
2012年,家居行情總體呈現上半年明顯下滑、下半年小幅回升后保持平穩(wěn)的局面。而來自深圳市規(guī)劃國土委的統計數據也顯示,1月,全市新房成交1372套;4月,新房成交2875套;7月,新房成交3286套;10月,一手住宅共成交3642套;到了11月,全市一手住宅成交4340套,一舉創(chuàng)下年內月成交新高。
深圳中原地產副總經理賀曉麗總結,去年的深圳樓市呈現出先抑后揚的格局:一季度深圳樓市延續(xù)低迷,成交量一度跌至冰點,二季度漸趨回暖,三季度震蕩上行,四季度強勁回暖。
“鑒于房地產市場對家居行業(yè)的漣漪反應,家居的變化會在樓市變化后幾個月至半年之內顯現。”柯凱柱說,新房的開盤數、二手房市場的成交量都是決定家居賣場短期內營銷行為的因素之一。
中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉表示,家居市場與房地產市場聯系緊密,房地產市場低迷,家居市場也不景氣,加之租金成本、人工成本不斷提高,家居賣場的利潤大大降低。
“2012年,整個行業(yè)都是冬天。”好百年集團執(zhí)行副總裁李春光坦言,去年全國12家好百年賣場平均銷量下滑了15%至20%。
樓市調控的從嚴對于家居行業(yè)的發(fā)展并不全是壞事。鄒明曉分析,限購令、房地產調控對家居建材市場的發(fā)展主要有兩點貢獻:其一,房地產調控直接影響家居建材市場的需求,部分企業(yè)或將處于破產邊緣,行業(yè)內兼并重組不可避免,行業(yè)集中度有望提升;其二,不同住房需要不同類別的家居建材,國家的房地產調控政策對家居建材行業(yè)的產品結構產生影響。
你好,2013
生存環(huán)境
2013年對家居賣場意味著什么?苦了一年多的賣場又將采取哪些措施走出寒冬?讓我們來看看賣場在新一年有何展望與計劃。
讓紡織品豐富家居生活
去年,深圳宜家銷售量和訪客均實現并保持了兩位數的增長。今年,宜家將繼續(xù)通過訪問深圳老百姓的家庭,更好地了解小空間、三口之家和有孩子家庭在家居生活方面的需求和困惑,并將相應的解決方案在商場呈現給顧客。
我們也會進行更多的產品測試,了解在相對潮濕炎熱的城市里我們的產品需要做出哪些改進。此外,增加服務的多樣性,例如在鼓勵顧客自主自助購物的同時,我們也為有需求的顧客提供有償的“提貨服務”。
今年是宜家進入深圳的第五年,不斷提升深圳消費者家居生活的興趣,讓更多人關注家,是宜家的使命,如何運用紡織品讓日常家居生活更豐富、更加充滿變化和創(chuàng)意,是我們今年新的話題。
深圳人年輕、開放、充滿熱情,展望今年深圳家居行業(yè)的前景,我們相信越來越多的人在關注吃喝玩樂的同時,會更多地關注家居生活,畢竟家是世界上最重要的地方。這也勢必會帶動行業(yè)的發(fā)展。