2011年9月3日，在廣州東方賓館舉行的“第二屆亞太經(jīng)濟論壇”上，亞太傳媒股份有限公司董事長駱合理直言，泛家居行業(yè)流通渠道的“辛亥革命”提前到來。同時他也預測泛家居行業(yè)“寒冬”將持續(xù)一年半，2013年5月泛家居內(nèi)銷市場將全面復蘇。
中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春教授指出，中國經(jīng)濟2013年將延續(xù)2012年第4季度復蘇的勢頭，隨著十八大換屆效應的持續(xù)發(fā)酵、房地產(chǎn)困局的破解、外部環(huán)境的輕度改善、金融困局的緩和，中國宏觀經(jīng)濟將超越“新常態(tài)”，步入“次高速增長期”。
種種跡象表明，泛家居行業(yè)今年5月將迎來春天。
一、國內(nèi)經(jīng)濟開始復蘇
對于2013年，雖然外部環(huán)境面臨的不確定性依然存在，但普遍預期經(jīng)濟形勢將好于2012年。商務部部長陳德銘在預判明年外貿(mào)形勢時表示，明年形勢會好于今年，明年下半年會好于上半。
多位宏觀經(jīng)濟研究者都認為，明年經(jīng)濟形勢將好于今年。不確定因素主要來自于外部，外需仍將比較低迷，甚至有惡化的風險。
高盛投資管理部中國首席投資策略師哈繼銘認為，明年經(jīng)濟增長達到8%以上的可能性很大。因為從今年年中開始，加大了財政政策的力度，加快了項目審批進度，這對經(jīng)濟產(chǎn)生的積極效應將進一步體現(xiàn)。
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的復蘇，內(nèi)需拉大，泛家居行業(yè)需求也將釋放。
二、城鎮(zhèn)化建設帶動地產(chǎn)行業(yè)
2012年11月28日，國務院副總理李克強在會見世界銀行行長金墉時指出，中國已進入中等收入國家行列但發(fā)展還很不均衡，未來幾十年最大的發(fā)展?jié)摿驮诔擎?zhèn)化，要推動工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同步發(fā)展。
對此，分析人士認為，目前中國人均GDP已達5000美元，且面臨不小的發(fā)展困境，要想順利越過“中等收入陷阱”，需要新一輪“城鎮(zhèn)化”來創(chuàng)造新需求?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。城鎮(zhèn)化的進一步發(fā)展必然會帶來勞動生產(chǎn)率的提高，帶來城鎮(zhèn)公共服務和基礎(chǔ)設施投資的擴大，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的大背景下，國內(nèi)新型城鎮(zhèn)化建設將成為未來經(jīng)濟發(fā)展的重要動力。
城鎮(zhèn)化進展將為地產(chǎn)行業(yè)帶來中期成長空間，城鎮(zhèn)化進程的加速對房地產(chǎn)需求具有增量意義。數(shù)據(jù)顯示，城市化率每提升1個百分點，將新增2000萬城鎮(zhèn)人口，其中15%為適婚年齡人口。預計2020年中國城鎮(zhèn)人口規(guī)模增長2億至8.7億，若人均20平米來算則增加40億平米的住房需求。
三、房地產(chǎn)回歸理性 剛需釋放
眾所周知，中國房地產(chǎn)自1998年至今實行的住房分配貨幣化，到建立住房保障制度階段。房改12年，決定中國房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的不是市場，而是政策。下一步中央房地產(chǎn)調(diào)控任務主要有兩個方面，一是“防止房價反彈與鞏固前期調(diào)控成果”。二是“穩(wěn)增長與穩(wěn)定市場預期”。可以明確的判斷，十八大后，不要指望中央政府出臺新的政策調(diào)控樓市，因為沒必要調(diào)控再加碼。只要市場不是大幅急劇反彈，就不會調(diào)控加碼。
經(jīng)過近三年的調(diào)控，投資投機需求已經(jīng)基本離場，供求關(guān)系也已有所改變，而房價并無實質(zhì)性下降，購房者心理預期開始轉(zhuǎn)向，被壓抑的剛性需求開始釋放。
四、家居行業(yè)洗牌 優(yōu)勝劣汰
2012年，家居行業(yè)飽受“寒冬”之苦。“十一”黃金周也沒有給家居行業(yè)帶來多少驚喜。大家看到的是一個個家居賣場撤離、倒閉。人們總是說家居市場面臨洗牌，其實洗牌已在進行，并且是加速度。
有業(yè)內(nèi)人士就表示，無論是上游的建材廠家，建材代理商，還是建材市場，時下跟隨國家經(jīng)濟形勢，以及房地產(chǎn)調(diào)控政策，都將面臨一輪連環(huán)大洗牌。目前，上游建材廠家產(chǎn)能過剩所引發(fā)的倒閉潮已然推倒了“多米諾骨牌”，而家居建材市場在包括杭州在內(nèi)的眾多一線城市的過剩布局，也已隱現(xiàn)營運問題。
亞太傳媒董事長駱合理表示：“泛家居行業(yè)洗牌將有1/4的企業(yè)會倒下。”經(jīng)過一輪洗牌，不少企業(yè)倒下之后，泛家居行業(yè)市場也將更加規(guī)范，同時家居產(chǎn)品需求空間還在加大，這也意味著市場的蛋糕也增大了。
