經(jīng)歷了2012年家居市場(chǎng)的嚴(yán)峻考驗(yàn)，許多家居企業(yè)都做出了或大或小的調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家紛紛表示，隨著年底房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，成交量的上漲，以及武漢加速城鎮(zhèn)化的建設(shè)，2013年，武漢家居行業(yè)也將隨之迎來(lái)更加成熟和更加專業(yè)化的發(fā)展。通過(guò)對(duì)2012年市場(chǎng)的觀察，2013年武漢家居市場(chǎng)有望呈現(xiàn)三個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，這勢(shì)必在家居行業(yè)刮起一股“新風(fēng)”。
趨勢(shì)1
行業(yè)新規(guī)治理家裝頑疾
裝修工程造價(jià)低開(kāi)高走；裝修材料以次充好；隱蔽工程偷工減料……長(zhǎng)期以來(lái)，家裝市場(chǎng)各種損害消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。“裝修貓膩多，工人素質(zhì)參差不齊，稍不留神裝修質(zhì)量就出現(xiàn)問(wèn)題。”在賣場(chǎng)選購(gòu)瓷磚的方小姐對(duì)記者直言不諱。
一直以來(lái)，家居行業(yè)因缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)難以規(guī)范，雖然一些品牌家居企業(yè)嘗試行業(yè)自律，可依然難抵行業(yè)整體規(guī)范水平的落后。2012年，由商務(wù)部立項(xiàng)的《家居家裝行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》征求意見(jiàn)稿公布，2013年由國(guó)家相關(guān)部門聯(lián)合編制的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等幾大行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將陸續(xù)出臺(tái)。
據(jù)了解，該規(guī)范是我國(guó)家居、家裝行業(yè)第一部國(guó)內(nèi)貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)。新規(guī)規(guī)定家裝實(shí)際施工的費(fèi)用不得超過(guò)事先約定的工程合同報(bào)價(jià)的8%；對(duì)裝修污染問(wèn)題也要求裝飾公司應(yīng)配合顧客進(jìn)行對(duì)有害物質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)服務(wù)；裝飾公司還必須向顧客明示各部分的具體保修時(shí)間和保修范圍。武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)專家表示，新規(guī)將促使家裝消費(fèi)更加透明，有望給消費(fèi)者帶來(lái)透明、放心的市場(chǎng)環(huán)境。
趨勢(shì)2
家裝“被漲價(jià)”5%-15%
“各種成本的增加，迫使家裝行業(yè)"被漲價(jià)"，估計(jì)提價(jià)5%-15%，具體視公司控制成本的能力，企業(yè)為保住利益，唯有提升自我競(jìng)爭(zhēng)力，樹(shù)立品牌效應(yīng)。”嘉禾裝飾集團(tuán)總裁錢俊雄如是說(shuō)。
作為多種工種、材料集中的家裝業(yè)，費(fèi)用一直在漲，一家裝公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2012年以來(lái)，油漆、板材、水泥、涂料等價(jià)格同比有約10%的漲幅。澳華裝飾的一資深泥瓦工說(shuō)，5年前人工費(fèi)15元/平方米，3年前漲到了20元/平方米，而2012年為38元/平方米，即便如此，整個(gè)裝修行業(yè)中泥瓦工人仍人手不足。
將出臺(tái)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，也將給家裝行業(yè)漲價(jià)帶來(lái)壓力。錢俊雄稱，新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房、普通房均加大了管理力度，迫使以中小型企業(yè)為主的家裝公司參與競(jìng)爭(zhēng)，提升品牌規(guī)范性，這勢(shì)必加速原材料、人工及管理成本的增加。多數(shù)家裝公司負(fù)責(zé)人也表示，家裝新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工技術(shù)、細(xì)節(jié)和質(zhì)量等方面的嚴(yán)格要求和強(qiáng)制性驗(yàn)收，使得裝修價(jià)格“被上漲”。不過(guò)每個(gè)公司漲價(jià)的時(shí)間、頻率和幅度各有不同。“業(yè)內(nèi)估計(jì)家裝調(diào)價(jià)要到明年年中，之前家裝行業(yè)的各種活動(dòng)會(huì)比較火熱，為了省錢，3月份或者年前下單更有利，選擇輕裝修重裝飾的辦法也是不錯(cuò)的方式。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士認(rèn)為。
趨勢(shì)3
精裝修、二次裝修份額增加
武漢中心城區(qū)新房裝修需求日趨飽和，不少家裝企業(yè)都將目光投向了精裝修和二次裝修市場(chǎng)。美頌雅庭、澳華等武漢知名的品牌裝飾公司，就與萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等大型房地產(chǎn)企業(yè)大量合作開(kāi)發(fā)精裝修項(xiàng)目。
為避免選擇裝修公司、購(gòu)置建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工等麻煩，很多業(yè)主呼喚“拎包入住”的精裝修房。資料顯示，目前，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而武漢還不足20%，在精裝修的大勢(shì)所趨下，武漢的裝飾企業(yè)都將面臨著前所未有的發(fā)展契機(jī)。除此之外，有關(guān)專家分析，中心城區(qū)新房裝修期限一般為5到8年，這也為裝飾公司開(kāi)辟二次裝修業(yè)務(wù)提供了機(jī)會(huì)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，“國(guó)外60%的裝修都來(lái)源于二手房和二次裝修，目前在北京，這個(gè)比例已近40%，說(shuō)明這部分客源值得重視。”美頌雅庭有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二次裝修的業(yè)主也有望形成新的高峰。
去年，家居建材市場(chǎng)上火熱的“以舊換新”活動(dòng)，也為二次裝修的業(yè)主提供了改善家居需求的好機(jī)會(huì)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二次裝修在2013年或?qū)⑹且粔K不可或缺的蛋糕，企業(yè)因此要提供具有針對(duì)性的解決方案來(lái)為業(yè)主服務(wù)。
