業(yè)內看好國內家居產業(yè) 稱受樓市調控影響較小

           日期:2013-06-28     來源:中國新聞網    評論:0    
        核心提示:多位家居家裝企業(yè)負責人認為,樓市新“國五條”政策落地對家居行業(yè)會有一定影響,但影響不大,長期看則對行業(yè)有一定引導作用。

        近日,中國指數研究院發(fā)布中國家居產業(yè)百強企業(yè)報告,報告顯示,在住宅產業(yè)化進程中,其重要組成部分的精裝修領域已成為衡量開發(fā)商整體實力的重要標識。樓市調控背景下,家居行業(yè)從精裝修住宅市場得到更廣泛的市場空間和盈利增長點,同時在城鎮(zhèn)化大潮面前,家居行業(yè)將面臨更多機遇與挑戰(zhàn)。

        精裝修住宅市場為家居行業(yè)提供市場空間

        隨著房地產市場的快速發(fā)展,精裝修住宅產品在市場所占的比重越來越大,尤其在一、二線城市,精裝修住宅市場的比重逐漸增加。據中國指數研究院《2013中國家居產業(yè)百強企業(yè)研究報告》(以下稱研究報告)指出,在各級政府提倡住宅精裝修逐步取消毛坯房的政策背景下,知名房地產開發(fā)企業(yè)與家居企業(yè)在精裝修領域不斷達成戰(zhàn)略合作協(xié)議,使市場上精裝修項目所占的比重呈不斷上升勢態(tài)。

        《研究報告》同時指出,今后房地產開發(fā)企業(yè)將更多依靠品質與附加價值進行競爭,與家居企業(yè)合作,打造精裝修成品房是時代進步和現(xiàn)代生活的要求,是體現(xiàn)住宅內在品質的重要內容。

        據了解,在政府的大力推行之下,北京、上海、廣州等一線城市的精裝修普及率穩(wěn)步上升。萬科等龍頭開發(fā)企業(yè)也表示將逐步實現(xiàn)全部產品精裝修。精裝修不僅能夠提高房屋產品品質,還能獲得更高的產品整體溢價。而家居行業(yè)通過精裝修合作,能夠獲得長期、穩(wěn)定的銷售客戶,并且每單訂貨規(guī)模更大大高于零售市場。

        《研究報告》中稱,1999年8月建設部發(fā)布《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》以來,經過十多年的市場培育及緩慢發(fā)展,精裝修成品房的發(fā)展開始步入加速通道,為家居企業(yè)帶來了更廣泛的市場空間和盈利增長點。

        為此,北京亞光亞裝飾公司董事長彭桂華對中新網房產頻道表示,市場上精裝修住房的增多,對家居裝飾企業(yè)來說是一個更大的市場和機遇。

        業(yè)內看好樓市調控下的家居市場發(fā)展

        今年3月份全國樓市迎來“國五條”樓市新政,房地產市場受到不小的沖擊,那么作為房地產市場上下游產業(yè)的家居市場是否受到影響?

        彭桂華認為,調控的影響是有一些。“但是,整體住宅市場不只是由商品房構成,還包括經適房、精裝房、二手房,以及改善類需要裝修的住房,所以,對裝飾企業(yè)來講,沒有太多的影響。”

        百強家具公司品牌推廣總監(jiān)傅南枝對中新網房產頻道表示,樓市新“國五條”政策落地對家居行業(yè)會有一定的影響,但是從長期看,則對行業(yè)有一定引導作用。“因為購房者在買房時會更加慎重,裝修時會更加講求環(huán)保,對眾多家居企業(yè)帶來很多機會。”

        談到調控政策對家居行業(yè)的影響,華耐家居集團總裁賈峰則認為沒有那么悲觀。他說:“雖然今年上半年中國的宏觀經濟增長放慢,對大家的就業(yè)、預期收入等方面有一定的影響,但是就家居行業(yè)來說,人們改善居住的愿望,包括對裝修的沖動,我認為還是這幾年來最足的半年。”

        但是,談到家居行業(yè)面臨的挑戰(zhàn),賈峰稱,現(xiàn)在渠道成本上升對家居行業(yè)有很大影響,即產品價格和產品的服務成本是行業(yè)面臨的一個很大的挑戰(zhàn)。“如何減少渠道成本,是行業(yè)面臨的問題。”

        最后,中國指數研究院觀點認為,隨著城鎮(zhèn)化大潮在2013年全面開展,家居行業(yè)面臨空前的機遇與挑戰(zhàn)。家居企業(yè)應積極進行自身的調整,加大人才儲備與技術研發(fā)的投入,不斷開拓新興渠道,針對市場需求進行產品設計與投入,挖掘新的增長點。優(yōu)秀企業(yè)憑借自身品牌、規(guī)模、技術、資本、渠道等方面的積累,實現(xiàn)業(yè)績大幅提升,并推動行業(yè)向前發(fā)展。

         
         
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