高端家具的“逆襲”

           日期:2013-07-03     來源:深圳家具報    作者:劉薇    評論:0    

        森源家具集團營銷總監(jiān) 鄧作龍——

        精裝房市場將是未來增長點

        就中低端產品而言,由于受到政策調控的影響,市場確實在萎縮。但是反過來看,房地產的銷量卻每年在遞增,而且價格也在一直上漲,地產商規(guī)模越大,利潤率就越高,盡管國家不斷地調控,但是房價越調越高卻是一個不爭的事實,政策對于他們的影響只在于拿地和推新盤的速度變慢了,但就去年來看,國內業(yè)績上千億的企業(yè)已經達到三家,在2012年之前僅有萬科一家,這就充分說明了房地產的利潤率并沒有減少。

        森源家具主要的客戶群體是酒店地產,我們從市場上統(tǒng)計出來的數據顯示,上一年國內新開業(yè)的五星級酒店達到四百多家,而且每年都是遞增的趨勢,這些新開的五星級酒店不僅僅是停留在一線城市中,更多地是在往二三線城市下移,像重慶、成都、沈陽、海南文昌等這些城市,新開酒店的數目和速度已經遠遠超過了一線城市的推進速度,這就顯示出一個趨勢,這些掌握著主要資金走向的人都在布局二三線城市,意欲將它們打造成另外一批大都市,媲美一線城市,這些不僅從五星級酒店的開業(yè)可以看出,同時還結合了我們對當地的經濟結構分析、商業(yè)寫字樓推盤速度分析、大型房地產項目推盤速度分析,這是我們通過系列的分析得出來的結論,也是森源的市場所觸及到的區(qū)域,就森源本身來說,這兩年的業(yè)績遞增趨勢非常明顯,都達到百分之三十以上。

        除了酒店業(yè)務之外,我們還看到了房地產市場的另外一個增長空間,就是精裝房的需求。就地產商而言,越是高檔的樓盤,越是精裝修,因此,越高端的市場,容量其實是越來越大的,往往被壓縮的都是中間階層,受影響最大的也是他們,因為就政策本身而言,主要的承擔者還是他們,單就高端消費群體而言,一次性付款占大多數,因此影響較小。我們在和這些大的商業(yè)地產公司合作時,在資金回款上會感覺他們比較緊張,可能是受到銀根緊縮的影響,但這并不代表市場不好,反而在未來五年,我們十分看好五星級酒店業(yè)的發(fā)展和精裝房的市場。

        在合作模式上,企業(yè)與客戶之間的合作就非常靈活,完全可以按照客戶的需求來量身定做,這也是由酒店行業(yè)的特性所決定的,只要有足夠的量,工廠甚至能做到只訂做其中的某一個環(huán)節(jié)的產品,例如屏風、吊頂、背板,或者是活動家具等,這就是因為精裝房市場非常大,很少有一個工廠能夠將全部的室內裝修做完。未來將是一個很大的增長點。

         
         
        更多>同類資訊
        0相關評論

        推薦圖文
        推薦資訊
        點擊排行
         
        91无码人妻,中文字幕精品一区二区2021年,亚洲一级av,99re这里都是精品视频在线