房價下降無望保障性住房成熱點
增加保障住房將成為未來一段時間的主基調(diào)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)調(diào)控新“國八條”出臺接近兩個月,中國70個大中城市2月新建商品房環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市數(shù)量增多,但同比價格下降的城市僅1個,穩(wěn)定房價的任務(wù)仍十分艱巨。
多數(shù)普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中國國務(wù)院副總理李克強表示,要采取新建、改造、購買等多種方式,籌集公租房等保障性房源,確保實現(xiàn)今年千萬套的建設(shè)目標。
多家家具企業(yè)推出小戶型家具
多數(shù)家具人認為2011年建設(shè)了1000萬套保障性住房、5年將建3600萬套保障房的指標,是好事。除了上文提到的左右沙發(fā),富運理想空間、標致家具、 耀邦、金富雅、華偉、杰瑪?shù)仍趦?nèi)的家具企業(yè)均已推出或計劃推出針對保障性住房、經(jīng)濟適用房的家具。未來2至5年,商品房、安居房、經(jīng)濟適用房、廉租房等小 戶型將持續(xù)熱銷。
因此,杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌,也是完全針對經(jīng)濟適用房設(shè)計,產(chǎn)品、定價和風格,都 是為了經(jīng)濟適用房而做。此外,部分此前主攻高端市場的品牌企業(yè),也在廣東展會上推出了針對保障性住房的相關(guān)家具。如富運理想空間,其在東莞名家具展上主推 的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅,小到40平方米的公寓,都有合適的產(chǎn)品。
富運理想空間總經(jīng)理李軻表示:“我們今年推出針對不同戶型的定制家具,這個跟保障房和經(jīng)濟適用房是不謀而合的。”按照他的說法,此前富運理想空間的家具能 滿足70%、80%客戶的定制需求,而今年其定制家具是為了100%的達到客戶的需求。類似的,還有標致家具最新推出的拉菲麗舍系列,走的是顛覆傳統(tǒng)歐美 古典家具形象的精致小巧路線。
“保障性住房”時代家具新特點
據(jù)了解,中國房價這幾年猛漲,以前兩居室可以做到一百平米以上,現(xiàn)在又縮回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”標致家具營銷總監(jiān)朱光宇認為:“戶型 又開始重新減小,我們家居肯定要跟著進行變化。”早在2006年,主攻豪宅、別墅的美克美家推出“城市主張”(City)與“美國經(jīng)典” (Americanclassics)兩個針對小戶型的系列,引起當時市場的質(zhì)疑之聲。
隨著今年兩會召開,5年內(nèi)3600萬套保障性住房計劃的開展,小戶型將成為熱潮已無人懷疑。然而,本次廣東家[最新消息價格戶型點評]具展上,企業(yè)一窩蜂地做小戶型家具,很多此前根本沒有相關(guān)經(jīng)驗,也缺乏對市場的深刻調(diào)查,只是跟風式地推出相關(guān)產(chǎn)品。
“保障性住房”時代的家具應(yīng)該是何等形態(tài),還有待市場給我們解答。
眾家具企業(yè)眼中的保障房時代
“我們今年沙發(fā)的設(shè)計更顯人性化、時尚化,本次推出了二十多款新品沙發(fā),根據(jù)不同的消費群體而設(shè)計。”左右沙發(fā)董事長黃華坤表示。比如今年兩會政府提到了 關(guān)注民生,建設(shè)3000多套保障性住房,響應(yīng)國家的這個政策我們左右沙發(fā)今年推出幾款功能性、實用性很強的沙發(fā),比如有儲存功能,同時能當床使用,非常適 合小戶型的房子,而且這樣沙發(fā)的材料也非常的環(huán)保健康。
皇朝家私執(zhí)行總裁馬明輝:國家表示今年會有一千萬套經(jīng)濟適用房推出,而且大部分在二線城市,所以我覺得主要看企業(yè)如何定位和布點,這才是最重要的。