中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部近日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,北上廣深四個(gè)一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關(guān),該數(shù)據(jù)創(chuàng)下新的歷史紀(jì)錄,同時(shí)全年成交記錄將有望突破3500億元。
另有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前11個(gè)月,商品房銷售面積101717萬(wàn)平方米,同比下降8.2%。與此同時(shí),截至11月末,商品房待售面積59795萬(wàn)平方米,比10月末增加1556萬(wàn)平方米。這意味著地產(chǎn)業(yè)的去化率正在降低。
住建部政策研究中心主任秦虹此前稱,截止到今年10月,商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例不到10%,達(dá)到歷史最低點(diǎn)(最高點(diǎn)的時(shí)候是16%),這也意味著在建房屋中90%未賣出去。
她還指出,這種行情也影響了地產(chǎn)企業(yè)拿地的熱情,1-11月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29736萬(wàn)平方米,同比下降14.5%,1-10月份為增長(zhǎng)1.2%;土地成交價(jià)款8657億元,下降0.1%,1-10月份為增長(zhǎng)20.4%。這說明經(jīng)過大半年的堅(jiān)持之后,在11月地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期開始變化。
另于12月12日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2014年1-11月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,1-11月份,商品房銷售面積101717萬(wàn)平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。