諾大的房間里，一根承重墻也沒有;所有的管線不僅易于修改，而且“看不到”。在中原首屆成品房高峰論壇上，中國建筑標準設計研究院“百年住宅”產品總監(jiān)郝學為現(xiàn)場嘉賓展示了裝配式住宅的“高科技”，而這樣的成品房設計理念，也將大大提升消費者的居住感與建筑的壽命。
“目前房地產行業(yè)還處于一種比較粗放的階段，高房價并沒有為購買者帶來高質量的房屋。”郝學表示，毛坯房的弊端在于，一旦房屋最初格局被確定下來，需求變化時就需要通過打墻等二次裝修來滿足住戶新的需求，將會對房屋結構造成傷害。“這也是造成目前房屋短壽的一個主要原因。”
而成品住宅不僅在設計之初即可考慮到用戶的實際需求，加入大量的個性化設計滿足消費需求，同時由于工人每天按同一個套型的產品進行裝修安裝，裝修效率、裝修質量都將得到大大提高。
當然，所謂成品住宅并不意味著交付房屋即可，而涉及到了一個產業(yè)鏈，尤其是奔著“百年品質”而去的成品房住宅，更應具有四化，即建筑長壽化、綠色低碳化、品質優(yōu)良化和建筑工業(yè)化。
她舉例，住宅將管線與墻面分離，一旦消費者需要改變管線，則無需對房屋“開膛破肚”;再如大空間的機構體系下，想要改變房屋房間，需要的僅僅是向做模型一般的隔斷與設計。同樣的戶型，能夠通過簡單的改變，即可分為標準、育兒、適老等多種產品。要做到這樣的效果，就需要在設計之初考慮到包括工業(yè)設計、內裝設計、建筑設計等多方面內容，為住戶多樣化選擇提供條件、為家庭全生命周期提供條件、為建筑全生命周期提供條件，體現(xiàn)出成品住宅所帶來的高質量。
”產業(yè)化的基礎是標準化，標準化的基礎是模數(shù)化。”郝學認為，隨著政府、消費者乃至地產企業(yè)對于目前房地產業(yè)弊端的認知不斷加深，未來成品房將呈現(xiàn)爆發(fā)增長，從而帶動整個產業(yè)鏈的標準化建設。
