銀河證券研報(bào)分析稱，裝飾處于建筑后期產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)頂層，近年裝飾部品部件智能化比例不斷提高，裝飾行業(yè)具備天然的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)、整合能力，也是建筑智能安裝各細(xì)分領(lǐng)域的總?cè)肟?。廣田集團(tuán)作為住宅精裝修行業(yè)龍頭，存量客戶基礎(chǔ)牢固，智能家居下游需求與精裝修下游需求高度重合，布局智能業(yè)務(wù)可滿足客戶多方位需求，有助于公司向集成商轉(zhuǎn)型。
兩大新業(yè)務(wù)還未上規(guī)模
廣田集團(tuán)2017年一季度報(bào)告顯示，截至2017年3月底，其總資產(chǎn)為150多億元，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)17.94%至18.63億元，扣非后歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)17.91%至5368萬(wàn)元。
在2016年9月上市六周年之時(shí)，廣田集團(tuán)對(duì)外宣布新的目標(biāo)：2020年實(shí)現(xiàn)千億產(chǎn)值和千億市值，并提出將構(gòu)建“裝飾工程、智慧家居、金融服務(wù)”三大業(yè)務(wù)板塊。為此，該集團(tuán)將發(fā)力智能家居、互聯(lián)網(wǎng)家裝、定制精裝、金融投資、裝飾機(jī)器人等新業(yè)務(wù)。同年6月，該公司將名稱“深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司”變更為“深圳廣田集團(tuán)股份有限公司”。
據(jù)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體介紹，在裝飾工程板塊，將立足主業(yè)繼續(xù)優(yōu)化“大裝飾”平臺(tái);在家裝板塊，則結(jié)合傳統(tǒng)精裝B2B、定制精裝B2B2C、互聯(lián)網(wǎng)家裝B2C三大模式;在智能家居板塊，廣田智能圖靈貓不斷完善產(chǎn)品、提升服務(wù)，并與眾多大型企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作;在金融服務(wù)板塊，成立金服集團(tuán)，通過(guò)投資、并購(gòu)、加盟、工程金融等方式拓展金融業(yè)務(wù)。
廣田集團(tuán)官網(wǎng)消息稱，2014年其確定“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略：第一步，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)平臺(tái)化轉(zhuǎn)型，公司全面轉(zhuǎn)型為裝飾工程服務(wù)商;第二步，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)軍家裝市場(chǎng)和智能家居市場(chǎng)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)家裝工裝的全面智能化和信息化;第三步，隨著有效客戶的快速積累，逐步向大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。
靠建筑裝飾起家的廣田集團(tuán)，宣布轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略后，到了2016年下半年就有消息稱，目前新業(yè)務(wù)體系已基本成型。但正如前文所述，該集團(tuán)的新業(yè)務(wù)智能家居的營(yíng)收比重仍很小。另一項(xiàng)新業(yè)務(wù)即金融投資，根據(jù)該集團(tuán)2016年年報(bào)的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成表顯示，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)收大頭“工程金融”產(chǎn)品，同比增長(zhǎng)77.27%至1億元左右，營(yíng)收占比也僅為1.04%。
盡管營(yíng)收規(guī)模小，但負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)金融投資業(yè)務(wù)的兩家平臺(tái)公司的業(yè)績(jī)卻頗為亮眼。比如負(fù)責(zé)工程金融業(yè)務(wù)的廣融工程，成立一年后的2014年年度，營(yíng)業(yè)收入約為300萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為100萬(wàn)元左右;到了2016年年底，廣融工程營(yíng)收近9729萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2887萬(wàn)元。負(fù)責(zé)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的深圳市廣融融資擔(dān)保有限公司，2016年成立當(dāng)年?duì)I收698萬(wàn)元，凈利潤(rùn)337萬(wàn)元。
不過(guò)，據(jù)廣田集團(tuán)2017年一季度報(bào)告披露的信息，其目前有一起融資擔(dān)保訴訟及兩起委托貸款訴訟，涉及到該集團(tuán)2億多元的資金。張平對(duì)此表示，擔(dān)保訴訟所涉及的金額為1.2億元，占公司凈資產(chǎn)的比例為1.95%，比例較小，即使出現(xiàn)最小概率的事情，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的影響也很小。其中，兩筆委托貸款涉案金額近1.3億元，均為廣融工程發(fā)放，張平說(shuō)“均在可控范圍內(nèi)”。
張平對(duì)本報(bào)記者表示，廣融工程采取的是一種工程和金融相結(jié)合的模式，是以客戶的融資置換或項(xiàng)目的銷售回款為還款的主要來(lái)源，房地產(chǎn)項(xiàng)目在運(yùn)作過(guò)程中，因需要履行各種政府審批程序，審批程序繁多，流程復(fù)雜，往往不能如預(yù)期拿到批文，項(xiàng)目進(jìn)度可能會(huì)出現(xiàn)低于預(yù)期的情況，這種情況下可能會(huì)出現(xiàn)逾期。
易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，國(guó)內(nèi)很多房企違約率較大，但裝修公司審核動(dòng)機(jī)不強(qiáng)，造成很多違約現(xiàn)象;違約還不是最大的問(wèn)題，如果此類公司發(fā)債融資，可能會(huì)影響到公司的評(píng)級(jí)。
