裝配式建筑推廣難,住宅搭積木為啥不受寵?

           日期:2018-01-09     來源:億歐    評(píng)論:0    
        核心提示:裝配式建筑量大面廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)業(yè)分支眾多。發(fā)展它,能夠帶動(dòng)部品部件生產(chǎn)企業(yè)、專用設(shè)備制造企業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等新的市場需求,有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)再造和增加就業(yè),并帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
         一項(xiàng)新事物的快速成長,需要自身“本領(lǐng)過硬”、政策“保駕護(hù)航”,還需要市場主體“相互提攜”。從建筑業(yè)本身來看,裝配式建筑是提升質(zhì)量和效率的一條好路子;而從對生態(tài)環(huán)境的影響來看,裝配式建筑也更加綠色,更有利于減少污染、節(jié)約資源。但是我國要推廣裝配式建筑的過程中還有很多困難,道阻且長。
         

         
        什么是“裝配式建筑”?形象地說,它類似于“搭積木”——傳統(tǒng)施工中,需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場進(jìn)行澆筑;而“裝配式”,則是把梁、柱、墻板、陽臺(tái)、樓梯等部件部品,也就是“積木”在工廠里預(yù)先生產(chǎn)好,運(yùn)到工地后簡單地組合、連接、安裝即可。
         
        從國務(wù)院出臺(tái)《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》),提出力爭用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。我國要大力推廣的裝配式建筑有哪些獨(dú)特的魅力?推廣過程中又面臨哪些困難,應(yīng)當(dāng)如何解決?

        魅力有多大:質(zhì)量效率大為提高,還有利于節(jié)能降耗
         
        “積木”到底長什么樣?近日,記者趕赴武漢中建三局綠色建筑產(chǎn)業(yè)園一探究竟。一進(jìn)廠房,便看到一排預(yù)制混凝土構(gòu)件,有樓梯、陽臺(tái)、墻板、疊合板,還有整體廚房、整體衛(wèi)生間。
         
        “你摸摸這個(gè)墻面,多平整!都不用再抹膩?zhàn)诱移?,直接就能貼壁紙!”一旁,中建科技武漢有限公司董事長陳衛(wèi)國介紹道,傳統(tǒng)施工時(shí),工人用木板搭制勾出墻的外形,再澆入水泥凝固后形成墻體,表面往往粗糙不平,而在“住宅工廠”里,模具制作由電腦控制,最后制成的“積木”長寬高誤差僅為1—2毫米。制作墻體時(shí),工廠還能根據(jù)客戶需求加裝“配件”,水電、燃?xì)?、制冷制熱管可以預(yù)埋,門窗可以預(yù)裝,瓷磚、地板、外墻的裝飾涂料也都能預(yù)制。
         
        在生產(chǎn)效率上,“積木”同樣優(yōu)勢明顯。“拿樓梯來說,現(xiàn)場澆筑特別麻煩。每一層臺(tái)階都得費(fèi)力氣做平整,澆筑完還要封上木板做成品保護(hù),在常溫下風(fēng)干養(yǎng)護(hù),28天后才能開封。”陳衛(wèi)國說,采取預(yù)制方式,樓梯可以“躺”在養(yǎng)護(hù)窯里養(yǎng)護(hù),10小時(shí)內(nèi)就能完工。在河北唐山,中國二十二冶集團(tuán)總工程師劉瑄告訴記者,預(yù)制構(gòu)件在工廠里生產(chǎn)擺脫了季節(jié)、天氣、場地拆遷條件等限制,“只要有施工藍(lán)圖,就算地基還沒開挖,也可以提前生產(chǎn)起來。”
         
        “造積木”時(shí)質(zhì)量優(yōu)、效率高,“搭積木”時(shí)更是如此。在湖北省首個(gè)工業(yè)化住宅武漢中建·深港新城一期小區(qū),中建科技武漢有限公司總經(jīng)理王濤介紹,這棟17層裝配式住宅從平整地面、打樁開始,4個(gè)月就完成封頂,比傳統(tǒng)方式節(jié)約三成工期、一半以上的用工,“還能大幅減少人為錯(cuò)誤,保證施工質(zhì)量。”
         
        從建筑業(yè)本身來看,裝配式建筑是提升質(zhì)量和效率的一條好路子;而從對生態(tài)環(huán)境的影響來看,裝配式建筑也更加綠色,更有利于減少污染、節(jié)約資源。
         
        傳統(tǒng)建筑工地給人的印象往往是“塵土飛揚(yáng)、垃圾滿地、叮叮當(dāng)當(dāng)”。相較之下,裝配式建筑的現(xiàn)場作業(yè)則干凈安靜得多。“施工裝配機(jī)械化程度很高,大大減少了現(xiàn)場的和泥、抹灰、砌墻等濕作業(yè)。”劉瑄估計(jì),傳統(tǒng)施工的建筑垃圾約為每立方米50—60公斤,而裝配式能將其減少80%以上。“此外,還能節(jié)水60%、節(jié)省木材80%、減少能耗70%,噪音也大為降低。”
         
        從經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局看,發(fā)展裝配式建筑也有重要意義。“裝配式建筑量大面廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)業(yè)分支眾多。發(fā)展它,能夠帶動(dòng)部品部件生產(chǎn)企業(yè)、專用設(shè)備制造企業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等新的市場需求,有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)再造和增加就業(yè),并帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示。
         
        為何難推廣:技術(shù)有待完善,每平方米成本高出約100元—200元
         
        在國際上,裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革,早已被發(fā)達(dá)國家廣泛采用。但在我國,它的推廣卻非順風(fēng)順?biāo)?mdash;—其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多運(yùn)用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為啥不受待見呢?
         
        這其中,確實(shí)有技術(shù)不夠成熟的原因。
         
        目前,我國已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)問題不大,但也表現(xiàn)出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點(diǎn)。“一些建筑實(shí)施單位缺乏經(jīng)驗(yàn),技術(shù)水平低下、管理不到位,造成工程質(zhì)量還比不上傳統(tǒng)建筑。”深圳市建設(shè)科技促進(jìn)中心主任岑巖舉例說,拆分方案不合理,會(huì)造成土建造價(jià)上升30%;構(gòu)件吊裝時(shí),各工種配合不好,輕則費(fèi)時(shí)返工、重則會(huì)造成傷亡……
         
        不過,也有業(yè)內(nèi)人士對此表示樂觀。“技術(shù)問題可以通過反復(fù)試驗(yàn)來完善。”中國二十二冶集團(tuán)董事長、黨委書記張會(huì)清告訴記者,他們從2014年起,在滿足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)攻關(guān),在今年年初已經(jīng)攻克了防火、防腐、隔音等難題,“比起傳統(tǒng)建造的水平,裝配式建筑的水平只會(huì)更高。”
         
        相較技術(shù)上的缺陷,成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯,也更亟待化解。
         
        一般來說,在組裝階段,裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節(jié)約成本,唯獨(dú)在預(yù)制構(gòu)件上成本更高。“預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆對比,按照預(yù)制率不同,每平方米的單價(jià)要增加100元—200元不等。”在劉瑄看來,高出的部分在京滬等特大城市的建房成本中微不足道,但在唐山等大中城市的建筑業(yè)中卻是個(gè)不小的數(shù)目。
         
        成本上的劣勢,很大程度上是由項(xiàng)目規(guī)模小造成的。像在生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí),模具成本占了很大一塊,工程量小了,它攤到每個(gè)構(gòu)件中的成本勢必就會(huì)走高。“在規(guī)模比較小時(shí),裝配式建筑比常規(guī)方式略貴一些。”住建部總工程師陳宜明認(rèn)為,當(dāng)工程量達(dá)到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學(xué)有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊(duì)伍后,完全能夠降低成本。
         
        未來會(huì)怎樣:政策扶持將逐步化解成本難題,外界環(huán)境有待再優(yōu)化
         
        “規(guī)模小導(dǎo)致成本高,成本高又反過來限制規(guī)模擴(kuò)大。”陳衛(wèi)國坦言,不讓裝配式住宅陷入發(fā)展“死循環(huán)”,還需政府伸手拉一把,“市場需求激活了,項(xiàng)目多了,成本難題就能迎刃而解,優(yōu)勢也會(huì)更明顯,裝配式住宅才能更快走上良性軌道。否則,多數(shù)企業(yè)還會(huì)繼續(xù)觀望。”
         
        正如陳衛(wèi)國所言,從“惡性循環(huán)”到“良性軌道”,不可或缺的是政策外力。事實(shí)上,在國務(wù)院文件出臺(tái)之前,近年來已有不少省市出于環(huán)保、節(jié)能、推進(jìn)建筑方式變革等目的出臺(tái)了激勵(lì)扶持政策。
         
        有些是“硬杠杠”。比如上海市提出,從2016年起,外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%;又如南京市在今年6月一次地塊出讓中,也對裝配式建筑面積的比例和建筑的預(yù)制裝配率提出明確要求。
         
        有些則是“真金白銀”。在北京,滿足相關(guān)條件的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可獲不超3%的規(guī)劃建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。在上海,一定政策期限內(nèi),總建筑面積在3萬平方米以上的裝配式住宅項(xiàng)目,預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的,每平方米可獲補(bǔ)貼100元,單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元。
         
        “《指導(dǎo)意見》的措施方向明確,我們期待政策能在各地早日落地!”張會(huì)清相信,隨著扶持力度的加大,裝配式建筑最早在明年便會(huì)有突飛猛進(jìn)的發(fā)展。
         
        一項(xiàng)新事物的快速成長,需要自身“本領(lǐng)過硬”、政策“保駕護(hù)航”,還需要市場主體“相互提攜”。記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn),對處于起步階段的裝配式建筑而言,產(chǎn)業(yè)鏈不成熟、標(biāo)準(zhǔn)不健全等帶來的“煩惱”同樣亟待解決。
         
        2013年,建造唐山市首座混凝土裝配式住宅時(shí),中國二十二冶集團(tuán)就在施工圖紙審核環(huán)節(jié)遇到了麻煩。“當(dāng)時(shí)唐山有50多家設(shè)計(jì)企業(yè)、80多家施工企業(yè),但能做裝配式的寥寥無幾。”劉瑄告訴記者,按照規(guī)定,圖紙必須由第三方來審核,但當(dāng)時(shí)根本找不到有能力的機(jī)構(gòu),最后幸好有一位高校老師辦的企業(yè)見過這種“新鮮玩意”,才使問題迎刃而解。“將來要是滿世界都干,沒有配套企業(yè)該怎么辦?”
         
        類似的“煩惱”還有不少。前幾年,就有鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在做裝配式住宅時(shí),脫離了現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致建好之后也沒能驗(yàn)收。此外,由于具備能力的企業(yè)在行業(yè)中屬于少數(shù),其在話語權(quán)上也往往處于弱勢。
         
        有企業(yè)反映,“做不了裝配式的企業(yè)自然會(huì)千方百計(jì)勸開發(fā)商,‘放棄裝配式吧,費(fèi)那事干啥!"還有企業(yè)表示,裝配式住宅若能做到精裝修,比如統(tǒng)一安裝壁紙、飄窗、櫥柜等,完全能把結(jié)構(gòu)件上高出的成本給“抹平”,但作為建筑行業(yè)的“闖入者”,還要在裝修行業(yè)分一杯羹,可謂難上加難。
         
        標(biāo)簽: 裝配 建筑
         
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